VERFÜGBAR! Freistehendes Einfamilienhaus in stadtnaher Lage mit sehr großem Garten - Absolut WG-geeignet: 3er oder 2er WG!

Absolut WGgeeignet: 3er oder 2er WG!
Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten (ca. 950 qm) in ruhiger Wohnlage. Die SBahn
ist fußläufig 10 Minuten entfernt. Die Fahrt zum Münchener Hauptbahnhof dauert 20 Minuten. Bushaltestationen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Karlsfelder See
und das große sonnige Grundstück.
Erdgeschoss:
Küche (13 qm; EBK mit Herd und Kühlschrank sowie Küchentisch und Stühle vorhanden); Diele und Flur; WC mit Waschbecken (3,4 qm); heller, großer Wohnraum, 27 qm, mit einem sehr großen Fenster mit unmittelbarem Ausblick in den Garten. Im Zimmer befinden sich optional als Möbel ein Kleiderschrank, ein Wohnzimmerschrank, eine Schlafcouch und ein Wohnzimmertisch.
Obergeschoss:
Diele, hell gefliestes Bad mit Dusche, WC, Badewanne sowie Waschbecken (6,2 qm); helles gemütliches Zimmer mit
Dachschrägen (ca 13,5 qm); ein Vorzimmer (13 qm) mit einem großzügigen Einbauschrank, dem Vorzimmer schließt sich ein weiteres helles, gemütliches Zimmer an (13 qm)
Trockener Dachboden als Lagerraum vorhanden.
Keller: Heizung, Öltank, Lagermöglichkeiten.
Ebenerdiger, großzügiger Lager respektive Fahrradraum vorhanden.

Optional kann noch eine Garage für 70 € pro Monat angemietet werden.

Vorgezogen wird eine separate Vermietung der Wohnräume (Raum 1 (27 qm) im Erdgeschoss; Raum 2 (ca. 13,5 qm) im Obergeschoss; Raum 3 a (Vorzimmer) und 3 b (insgesamt 26 qm)).
Innerhalb der Berechnung der Nebenkosten ist auch die Pflege des Gartens berücksichtigt.