Wohnung in Darmstadt, 3 Zimmer, ruhiger Balkon, Stadtmitte, 76 qm

Stadtmitte Darmstadt, sehr schöne 3-Zimmerwohnung, Bad mit Badewanne, ruhiger Balkon, eingebaute Küche und eigenem Kellerraum. Abseits der Straße zum ruhigen Innenhof gelegen. Ab 01. Mai 2023. Ohne Provision!

Bitte stellen Sie sich in einer ersten Nachricht kurz vor (Wer sind Sie/ Was machen Sie) und schreiben uns bitte auf jeden Fall Ihre Mobilfunknummer oder Festnetznummer dazu, dass wir Sie anrufen können. Falls Sie nur zu bestimmten Zeiten erreichbar sind, dann gerne dazuschreiben. Nach Ihrer Mail vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin.
Bei uns gibt es keine Massenbesichtigungen. D.h. wenn Sie einen Termin zur Besichtigung von uns bekommen, dann haben Sie ca. 20-30 Minuten Zeit die Wohnung in aller Ruhe anzusehen.

Stadtmitte, 1. Stock, mit Balkon zum ruhigen Innenhof, große Kunststoff-Isolierglas-Fenster, Digital-SAT, Bad mit Badewanne.

- 3er-WG nur geeignet für Pärchen + ein Mitbewohner, (Das mittlere Zimmer ist ein Durchgangszimmer, d.h. man muss durch dieses mittlere Zimmer hindurchgehen um in das hinterste Zimmer zu kommen, im mittleren Zimmer befindet sich der Balkon. Oftmals wird das mittlere Zimmer als gemeinsames Wohnzimmer/ Treffpunkt verwendet, oder der komplette hintere Teil der Wohnung von dem Pärchen genutzt und nur das einzelne Zimmer vorne für den Mitbewohner)
- Optimal auch für 2er-WG mit gemeinsamen Wohnzimmer, (Ein Bewohner hat sein Schlafzimmer zumeist im vordersten Zimmer, der andere Bewohner im hintersten Zimmer. Beide Bewohner haben das mittlere Zimmer mit Balkon als Treffpunkt.)

In der Wohnung befindet sich eine Küche, mit Kühlschrank, Herd, Spülbecken, Waschmaschine. Die Küche kann kostenlos genutzt werden, oder alternativ auf Wunsch auch aus der Wohnung entfernt werden, wenn Sie lieber Ihre eigene Küche mitbringen möchten.

Provisionsfrei ab 1. Mai zu vermieten!

In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Flur für Bücherregal, Schrank oder Garderobe.
Die Heizungsanlagen werden vor Ihrem Einzug von einer Fachfirma frisch für Sie gewartet. Zu der Wohnung bekommen Sie einen abschließbaren eigenen Kellerraum dazu.
10 Minuten Fußweg zur HDA, TU und Hauptbahnhof, Fußweg zu Straßenbahn und Bus nur 4 Minuten, Gas+Strom: nach Verbrauch an den Energieversorger Ihrer Wahl. Energieausweis 188 kWh/(m2a). Die Wohnung ist provisionsfrei zu vermieten ab 01.05.2023, die Wohnung muss mindestens für 12 Monate oder länger gemietet werden.

Im Haus ist ein persönlicher Ansprechpartner vorhanden. Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft aus angenehmen langjährigen Mietern und Studenten.
Die Kaltmiete beträgt für 2 Personen 880 € zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung 125 €
(dazu zählen üblicherweise Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung, Gerätewartung, Versicherungen, Hausmeister, Schornsteinfeger, Winterdienst usw.). D.h. die Hausbewohner müssen das Treppenhaus nicht selbst putzen und keinen Winterdienst tätigen. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn Sie nicht immer in der Wohnung sein sollten (z.B. hin und wieder bei den Eltern), da es keine Reinigungspläne für unsere Mieter gibt.

Wenn 3 Personen einziehen beträgt die Kaltmiete 980 € (Kaution 2.940€) und die Betriebskostenvorauszahlung 165 €.
Sie bekommen für die Betriebskostenvorauszahlung jährlich eine exakte, nachvollziehbare Aufstellung und zahlen natürlich nur das was auf Sie und Ihre Wohnung angefallen ist. Die Kosten für Gas und Strom sind je nach Verbrauch an den Energieversorger Ihrer Wahl zu entrichten.

Der große Vorteil unserer Wohnung ist das Bestehen von Zählereinrichtungen für jeden einzelnen Verbraucher (Wasser, Strom, Gas). Bei anderen Häusern wird oftmals eine Pauschale berechnet, wobei Sie dann z.B. für den Wasserverbrauch von anderen Wohnungen mitbezahlen würden. Dies ist bei uns zu Ihrem Vorteil nicht der Fall, da jede einzelne Wohnung eigene Zähler besitzt und Sie somit nur das bezahlen, was Sie tatsächlich selbst verbraucht haben.

Bitte stellen Sie sich in einer ersten Nachricht kurz vor (Wer sind Sie/ Was machen Sie) und schreiben uns bitte auch Ihre Mobilfunknummer oder Festnetznummer dazu. Wir rufen Sie, sollte alles passen, gerne an und können telefonisch einen zeitnahen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren. Wenn Sie einen Termin zur Besichtigung von uns bekommen, dann haben Sie ca. 20-30 Minuten Zeit die Wohnung in aller Ruhe anzusehen. (Massenbesichtigungen gibt es bei uns nicht)

Die Wohnung ist provisionsfrei zu vermieten, die Wohnung muss mindestens für 12 Monate, oder länger gemietet werden.

Vielen Dank für Ihr Interesse & Viele Grüße
Wolfgang und Christine

Bitte keine Makler.
PS: Im Haus ist ein persönlicher Ansprechpartner vorhanden. Es besteht eine sehr gute Hausgemeinschaft aus netten langjährigen Mietern und Studenten.