Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung für WG im Woogsviertel mit 2 Balkonen, Balkonkraftwerk etc.

Anzeigennummer: 12109201

Kosten

Miete:
1900€
Nebenkosten:
121€
Sonstige Kosten:
0€
Kaution:
5000€
Ablösevereinbarung:
0€

Verfügbarkeit

frei ab:
01.09.2025
Online:
03.07.2025

Wohnung

Lage

Sonstiges

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Darmstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird aktuell vollständig modernisiert – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

Erstbezug nach Kernsanierung!
Ausstattung:

💡 Elektrik und Wasserleitungen komplett neu

🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen

🛠️ Neue Bodenbeläge & Türen im gesamten Wohnbereich

🛋️ Optimierte Raumaufteilung:

Küche und Zimmer werden zusammengelegt

Großes Schlafzimmer wird in zwei Zimmer unterteilt

🚽 Gäste-WC wird begradigt (keine zweite Badewanne)

☀️ Balkonkraftwerk (800W WR) an einem der Balkone

🚭 Nichtraucherwohnung

📈 Indexmietvertrag

Küche:

Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch für 150–200 € monatlich zur Verfügung gestellt werden. Alternativ ist es möglich, eine eigene Küche mitzubringen.
Sonstiges:

Haustiere nach Absprache

Kellerabteil vorhanden

Energieausweis wird nachgereicht

Bezug voraussichtlich ab September

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Statistiken

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Fakten und Zahlen der letzten 7 Tage

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Angaben zum Objekt



Bedarfsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse C


WG geeignet


sanierter Altbau


1. OG


Dusche, Gäste WC


Kabel


Fußbodenheizung


Ökostrom


Zentralheizung


gute Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
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