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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Bessungen mit Balkon
Anzeigennummer: 2801184
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Kohleofen
Bewohnerparken
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden
Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung (ohne Provision) in Bessungen mit schönem Ausblick.
Parks direkt in der Nähe: Prinz-Emil-Garten u. Orangerie
Sehr gute Strassenbahnanbindung. Der Wald ist 10 Jogging-Minuten entfernt. (Bessungen ist ein sehr schönes Viertel)
Fahrradkeller zu Benutzung vorhanden.
Balkon (Westseite) ist relativ klein (2 qm) reicht aber für ein Dinner im Sonnenuntergang.
Warmwasser wird elektrisch per Boiler erzeugt.
Waschmaschine, Herd, Kühlschrank kann gegen kleinen Preis (VHB) übernommen werden.
Weiterhin ist ein seperater Keller (10 qm) und ein großer Dachboden (ca 40 qm) vorhanden.
Besonderheit / Schwierigkeit:
Man muss mit einem Kohleofen heizen, dies ist billiger als mit einer Zentralheizung, allerdings muss man sich im Winter ca. 10 Minuten pro Tag mit dem Heizen beschäftigen (5 min. abends und 5 min. morgens). (Falls man ein eigenes Auto hat, kann man Kohlepakete beim Baumarkt kaufen. 25 kg wiegen die günstigsten Kohlepakete (5 Euro). An kalten Tagen benötigt man 12,5 kg, d.h. man muss öfters mal in den Keller, um die Kohle zu holen (Sport inklusive ;) )). Falls kein eigenes Auto zu Verfügung steht, kann auch ein Lieferservice gegen Aufpreis (Nachbarin fragen) die nötigen Kohlebriketts bringen.
Es ist ebenfalls möglich mit einem Holzofen zu heizen und das benötigte Holz im Wald oder von Baustellen zu beziehen. Dann hat mann fast gar keine Heizkosten.
Frühere Nachbarn (mit elektrischer Heizung) haben zeitweise nicht geheizt um Kosten zu sparen. Dies führte bei ihnen zu Schimmelbildung. Deshalb ist ein richtiger Umgang mit dem Heizen und Lüften in dieser Wohnung Pflicht.
Heizen in der Übergangszeit (Frühling/Herbst). An manchen Tagen (Sehr selten) zieht der Ofen nicht richtig, dann sollte man eine elektrischen Heizung (Konvektor 15 Euro im Baumarkt) oder einen dicken Pulli zur Hand haben.
Die Wohnung ist leider etwas hellhörig. Was aber nur in seltenen Fällen stört, da die Nachbarn in der Regel aufpassen.
Fazit:
Eine schöne Wohnung in sehr schöner Umgebung, welche im Winter etwas aufwändig zu handhaben ist.
Detaillierte Kosten:
Kaltmiete : 465 Euro (Nebenkosten inklusive)
Kohlekosten : ca. 50 Euro pro Monat
Strom : ca. 50 - 60 Euro (Je nach Warmwasserbedarf)
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