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Schöne geräumige Ladenwohnung mit Hinterhaus in Bessungen
Anzeigennummer: 6714670
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
EG
teilmöbliert
Badewanne, Gäste WC
Dielen
Ökostrom
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine ehemalige Ladenwohnung mit großem Tageslichtbad, Ladenfenstern, zwischen Prinz-Emil-Garten und Orangerie mit drei sehr offenen Zimmern auf 75qm. Im Schlafzimmer befindet sich ein eigebauter Wandschrank mit sehr viel Platz. Der Flur hat eine kleine Kammer für Schuhe und Jacken und im Bad gibt es eine Wäschekammer mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Putzzeug etc. Im Hinterhof befindet sich ein kleines Häuschen (vielleicht insgesamt 18qm auf 2 Etagen), das perfekt als Hobbyraum geeignet ist mit eigener Küchenzeile und kleinem Bad. Ich zahle aktuell 665€ kalt zzgl. Strom und Gas
Die Wohnung liegt sehr schön zwischen Prinz-Emil-Garten und Orangerie an einer Hauptstraße. In Laufnähe sind Netto, Aldi, DM und Alnatura, eine 24 Stunden Tankstelle, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schule und Schwimmbad. Direkt am Haus Fahren die Linien 6,7,8 und 1. In 5 Minuten kommt man zu der Linie 3 Haltestelle Orangerie. Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt. Zu Fuß brauche ich etwa 20.
Ganz wichtig! Hier ein paar Nachteile: Sie liegt im Erdgeschoss an einer Hauptstraße und ist entsprechend laut. Dadurch dass das Haus fast komplett freisteht, es hier große Ladenfenster gibt und unter der Wohnung der Keller ist, sind die Heizkosten recht hoch (160€ Abschlag waren es bei mir). Es gäbe einiges herzurichten in der Wohnung und die Vermieterin kümmert sich recht langsam um die Dinge und man muss vieles selbst machen.
Da ich selbst hier einen Abstand von 2500€ (ohne Küche) gezahlt habe, die Böden abgeschliffen habe und sowohl im Haus als auch in der Wohnung Küche und andere Möbel bleiben, müssen diese für 1200€ übernommen werden.
Waschbeckenunterschrank 100 €
Wandregale und Spiegel 30€
Lampen in Haus und Wohnung 100€
Wandregale in der Wäschekammer 30€
neues Algot Flurregal 60€
Küche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) 500€
Küchenzeile mit Schränken im Hinterhaus 120€
Wandschrank im Schlafzimmer (fast 3 Meter hoch, 2,40 Meter lang) 260€
Wenn das alles gut für dich klingt und du Interesse hast, sende mir gern deine Bewerbungsunterlagen, die ich an die Vermieterin weitergebe. Paare werden bevorzugt.
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