Günstige 2 Zimmerwohnung Souterrain im Woogsviertel

Ich suche aufgrund eines Umzugs nach Frankfurt für meine 2 Zimmer-Souterrain-Wohnung im schönen Woogsviertel einen Nachmieter.

Die Wohnung liegt im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist aber durch große Fenster sehr hell. Sie ist für eine Einzelperson gut geeignet, jedoch würde sich auch ein Pärchen wohlfühlen (Hier würden die Nebenkosten auf 130€ steigen). Sie ist NICHT WG GEEIGNET. Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik ausgelegt, was zusätzlich zu einer wohnlichen Atmosphäre beiträgt. Die Decke ist nicht sehr hoch, daher würden sich große Personen in dieser Wohnung wahrscheinlich nicht sehr wohlfühlen. (Ich selbst bin 1,70 cm groß und hatte nie Probleme damit).

Die Fläche beträgt 50 qm, die Kaltmiete 400€ und Nebenkosten 100€ (ohne Strom), was bei dieser Größe sehr günstig ist.
Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Spüle und Dunstabzugshaube ist vorhanden. In der Küche ist ebenfalls Platz um einen Tisch und Stühle hinzustellen.

Eine Waschmaschine und Trockner sind im Haus vorhanden, welche man sich mit 2 Nachbarwohnungen teilt.

Lage:
Die Wohnung liegt im schönen Woogsviertel in Darmstadt. Man ist in 5 Minuten am Woog, der botanische Garten und die Lichtwiese sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zugehörige Bushaltestelle ist „Heidenreichstraße“, die vom K und KU Bus angefahren werden. Der Ostbahnhof ist fußläufig in 15 min zu erreichen.

Ein Netto, ein türkischer Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Sparkasse und eine Eisdiele sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In der Straße selbst oder ums Eck findet man immer ohne Probleme einen Parkplatz, auch der Umzug ist somit sehr einfach machbar.

Möbel:
Ich würde gerne meine Couch (kann zur Schlafcouch ausgezogen werden) für 250€ dem Nachmieter überlassen.