Schöne zentrale Wohnung an der Grenze zu Bessungen

Hi zusammen,
wir (Philipp & Livia) müssen leider unsere tolle Wohnung mit super Lage in Darmstadt aufgeben, da wir uns getrennt haben und wieder in eigene WGs ziehen. Da im Haus ein wenig eine Wohngemeinschaft herrscht, würden wir gerne unserem Vermieter helfen, passende Nachmieter zu finden. Ob ihr eine Studierenden-WG, andere Art der WG, Pärchen oder Familie seid, spielt dabei keine Rolle.
Die Wohnung liegt im 3. OG und ist ca. 88 qm (mit Schrägen berücksichtigt) bzw. 97 qm (reine Bodenfläche) groß, super aufgeteilt und 2018 teilsaniert worden (Bad & Boden in der kompletten Wohnung). Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Bad, einer Küche und einem riesigen Wohnzimmer sowie einer Abstellkammer. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges Kellerabteil mit ca. 6qm, in dem problemlos Fahrräder abgestellt werden können.
Als Einzugsdatum ist der 01.01.2022 angedacht, ggf. wird die Wohnung aber auch bereits ab dem 01.12.2021 frei, nach Absprache.
Der Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete (750€) + Teile der Nebenkosten (170€). Gas-, Strom- und Internetvertrag müssen separat gezahlt werden. Zur Orientierung: Wir bezahlen aktuell summa summarum circa 550€ pro Person und Monat (1100€ gesamt). Einmal jährlich kommt hier noch die Wartung der sich in der Wohnung selbst befindlichen Gasheizung hinzu (~145€). Die Kaution beläuft sich auf 1500€.
Wir klären in den kommenden Tagen noch, ob wir aus den Gas-, Strom- und Internetverträgen rauskommen - ansonsten müssten diese (vergleichsweise günstigen) Verträge ebenfalls übernommen werden.
Für die gesamte Küche inkl. Elektronikgroßgeräte, die wir vor einem Jahr unseren Vormietern abgekauft haben, würden wir gerne einen Abschlag haben, siehe Sonstiges.