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Angaben zum Objekt
V: 200kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
Altbau
Dusche
Satellit
Laminat, Dielen, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Haus hat einen abgeschlossenen Hof mit einem kleinen Stück Garten. Auf dem Hof befindet sich eine Garage, die allerdings aufgrund der sehr engen Hofeinfahrt nur für kleine Autos nutzbar ist. Vor dem Tor kann 1 Auto parken.
Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer. Im Erdgeschoss sind ein Zimmer (was derzeit als Wohnzimmer genutzt ist), eine Wohnküche mit Einbauküche und ein Bad, sowie ein kleiner Raum, der sich gut für eine Waschmaschine eignet. In der Küche ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, weshalb sich das Haus auch gut als 3er-WG eignen würde, wenn die Küche als Gemeinschaftsraum genutzt wird und das aktuelle Wohnzimmer zu einem Schlafzimmer umfunktioniert wird. Viel Stauraum gibt es auf einem Dachboden, einem Gewölbekeller und einer alten Waschküche auf dem Hof.
Der Dieburger Bahnhof ist in zwei Minuten bequem zu Fuß erreichbar, ohne dass eine Lärmbelastung durch den Bahnverkehr besteht. Dort fahren regelmäßig Züge nach Darmstadt bzw. Wiesbaden, Aschaffenburg und Dreieich, morgens auch direkt nach Frankfurt.
Bis zum nächsten Supermarkt sind es 600m, bis zur Innenstadt mit Fußgängerzone 500m.
Dieburg hat sämtliche Geschäfte und Einrichtungen, die man für das tägliche Leben benötigt. Die Busverbindung nach Darmstadt verkehrt tagsüber im halbstündigen Takt und zur Pendlerzeit noch öfter. Die am stärksten frequentierte Bushaltestelle ist ca 700m entfernt, am Bahnhof fahren auch einige Busse nach Darmstadt.
Von Dieburg aus hat man mit dem Auto eine gute Anbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und den Odenwald.
Der Bezug kann wahlweise zum 1. März oder 1. April erfolgen.
Die vorhandene Küchenzeile kann bei Interesse mitvermietet werden. Hierfür wäre jedoch eine Staffelmiete mit 1% jährlicher Steigerung zu vereinbaren.
Die hier angegebenen Nebenkosten basieren auf aktuellen Verbrauchswerten. Strom und Telefon sind zusätzlich selbst zu verwalten und zu zahlen.
Eine Konktaktaufnahme ist per Telefon (9-15Uhr oder 20-22Uhr) oder per E-Mail erwünscht. Bei Interesse kann eine Besichtigung mit der aktuellen Mieterin vereinbart werden.
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