2 Zi Wohnküche Tageslicht-Bad Gäste-WC Abstellkammer - ruhig und lichtdurchflutet 1. OG - im Grünen - in DA-Eberstadt - tolle Anbindung an ÖPNV und A5/A67/B3

Weitläufige moderne Dachgeschoßwohnung mit hohen Decken. Aufgrund des hohen Tageslicht-Einfalls angenehm hell und durch den Korkfußboden sehr wohnlich. Der großzügige Schnitt und die zahlreichen Stellfächen machen es leicht, die Wohnung gemütlich einzurichten.

Hinweis: es steht hier Einfamilienhaus, weil es eigentlich ein solches ist. Die autarke Wohnung im 1. Stock (=DG) wurde mit einem Außenzugang mit moderner Sicherheitstür versehen und ist getrennt von der Wohnung im EG.

Zimmer links
lichtdurchflutetes helles Ambiente mit Blick ringsum ins grüne Umfeld.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (10 Stk.)
elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen

Zimmer rechts
Ebenfalls lichtdurchflutet mit Dachschrägen und Rundumblick ins Grüne.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (9 Stk.)
elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen.

Wohn-Küche
Großzügig geschnittene zum Flur offene Küche mit viel Platz und geräumiger seitlicher Nische.
Mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen auf Brusthöhe, Cerankochfeld, Stauraum in Schränken und Waschmaschinenstellplatz mit den entsprechenden Anschlüssen vorbereitet.
Inkl. neuer Spülmaschine.
Aufgrund der offenen Gestaltung und den großzügigen Platzverhältnissen ist die Wohn-Küche ein zentraler Platz der Wohnung.

komfortables Tageslicht-Bad mit französischem Balkon
Hochwertiges neu hergestelltes Bad mit Marken-Armaturen, Handtuchwärmer, großzügiger Dusche (gefliest) und getrennter Badewanne und angenehmer Beleuchtung.
Seitlich Sitz und Ablageblock.
Französischer Balkon mit Rollladen. Dachflächenfenster ins Grüne.

WC (direkt neben Bad)
Getrennter Extraraum für das WC ebenfalls hochwertig gefliest mit Markenarmatur und hell mit großem Dachflächenfenster sowie geräumiger Unterschrank.

Großzügiger heller Flurbereich
mit den jeweiligen Zugängen zu den Zimmern, Bad und WC und großzügig offen gestaltet zur Küche
mit Abstellschrank.

Abstellschrank
Abstellschrank mit Schubladenelement und Sicherungskasten. Bietet Platz für Staubsauger und Putzutensilien, sowie die typischen Utensilien einer Abstellkammer wie z.B. Werkzeug, Reinigungsmittel, usw.

Weitere Vorzüge:
Insgesamt punktet die Wohnung durch ihre großzügigen Raummaße, den vielen Fenstern und französischen Balkons, die für einen enormen Tageslichteinfall sorgen, sowie dem warmen Ton des Korkbodens. Die Lage im Grünen und die günstige Anbindung sowohl zum öffenenlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) sowie den Autobahnen und Landstraßen - so sind Fahrten nach Darmstadt aber auch ins Umland z.B. nach Frankfurt, Heidelberg oder Bensheim/Heppenheim sowie in den Odenwald und Richtung Dieburg kein Thema.

Bahnen nach Darmstadt (Innenstadt, Hauptbahnhof, TU, Hochschule, ESA/Eumetsat, Telekom, Merck ...) fahren alle paar Minuten, ebenso die Schnellbahn Linie 6.

Zudem gibt es
- einen elektr. Toröffner für das Tor an der Straße.
- Rauchwarnmelder

Die tatsächlichen Quadratmeter sind höher, da aufgrund einer einseitigen Dachschräge Bereiche bei der Bemessung ausgelassen werden mussten.