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Weitläufige moderne Dachgeschoßwohnung. Aufgrund des hohen Tageslicht-Einfalls angenehm hell und durch den Korkfußboden sehr wohnlich. Die Wohnung ist über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Die Wohnung wird neu renoviert übergeben.
Zimmer 1
helles Ambiente mit Blick ringsum ins grüne Umfeld.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (10 Stk.)
1x Antenne (diese Dose ist vorbereitet, falls Sie Kabelanschluss nutzen möchten)
1x Telefon (diese Dose ist als Amt vorbereitet, falls Sie einen Festnetzanschluss nutzen wollen.)
elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen
Zimmer 2
Ebenfalls hell mit Dachschrägen und Rundumblick ins Grüne.
Warmer Korkfußboden
Großzügige Steckdosenanzahl (9 Stk.)
1x Antenne (diese Dose ist vorbereitet, falls Sie Kabelanschluss nutzen möchten)
1x Telefon (diese Dose ist als Amt vorbereitet, falls Sie einen Festnetzanschluss nutzen wollen.)
elektrische Rollläden an den Dachfenstern
Französischer Balkon mit Rollladen.
Wohn-Küche
Großzügig geschnittene zum Flur offene Küche mit viel Platz und seitlicher Nische.
Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen auf Brusthöhe, Cerankochfeld, inkl. neuer Spülmaschine, Stauraum in Schränken. Eine Waschmaschine kann dort ebenfalls gestellt werden.
Tageslicht-Bad mit französischem Balkon und Dachflächenfenster
Hochwertiges neuwertiges Bad mit Handtuchwärmer, großzügiger Dusche und getrennter Badewanne.
Seitlich Sitz und Ablageblock.
WC
Getrennter Extraraum für das Gäste-WC
hell mit großem Dachflächenfenster
geräumiger Unterschrank.
heller Flurbereich
mit den jeweiligen Zugängen zu den Zimmern, Bad und WC, offen gestaltet zur Küche
mit Abstellschrank
Abstellschrank
Abstellschrank mit Schubladenelement und Sicherungskasten. Bietet Platz für Staubsauger und Putzutensilien, sowie die typischen Utensilien einer Abstellkammer wie z.B. Werkzeug, Reinigungsmittel, usw.
Weitere Vorzüge:
Insgesamt punktet die Wohnung durch ihre großzügigen Raummaße, den vielen Fenstern und französischen Balkons, die für einen enormen Tageslichteinfall sorgen, sowie dem warmen Ton des Korkbodens. Die Lage im Grünen und die günstige Anbindung sowohl zum öffenenlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) sowie den Autobahnen und Landstraßen
Bahnen nach Darmstadt (Innenstadt, Hauptbahnhof, TU, Hochschule, ESA/Eumetsat, Telekom, Merck ...) fahren alle paar Minuten, ebenso die Schnellbahn Linie 6.
Zudem gibt es
- einen elektr. Toröffner für das Tor an der Straße.
- Rauchwarnmelder in allen Zimmern
(Die tatsächlichen Quadratmeter sind höher, da aufgrund einer einseitigen Dachschräge Bereiche bei der Bemessung ausgelassen werden mussten.)
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (=Dachgeschoss) des Einfamilienhauses auf dem Grundstück und völlig im Grünen. Das Grundstück wiederum befindet sich in einem beruhigten Wohngebiet, wenige Gehminuten zur nächsten ÖPNV-Haltestelle (Straßenbahn, Bus) sowie wenige Gehminuten um im Grünen spazieren gehen zu können. Die Parksituation ist gut.
Zudem ist Eberstadt kein Dorf, sondern eine autarke kleine Stadt (Stadtteil von Darmstadt) mit allem Nötigen für den Alltag.
Gesucht wird
- eine Einzelperson,
- ein Paar oder
- eine 2er-WG.
Nichtraucher.
Kein Hund.
Ruhig.
Bitte keine Markler-Anfragen oder Kauf-Angebote.
Unter normalen Umständen sollten die veranschlagten Nebenkosten mit 150 EUR für eine Person gut berechnet sein und einigermaßen hinkommen. (Das ist am Ende abhängig von Ihrem Verbrauch.) Aufgrund der derzeitigen Krise (Ukraine-Krieg, Pandemie, usw.) und der damit verbundenen Verteuerung bei allen Positionen der Nebenkostenabrechnung, sollte über eine leichte Aufstockung der Nebenkosten gesprochen werden, um ggfs. hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Bei zwei Personen sollten es schon 200 EUR sein.
WICHTIGE BITTE:
Wir bitten Sie mit uns per WG-gesucht zu kommunizieren. Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens behalten wir so den besten Überblick und können am schnellesten Antworten. Klicken Sie einfach auf den Button.
Wir bitten Sie, uns Informationen über sich zukommen zu lassen, damit wir Sie bereits vorab etwas kennenlernen können. Immerhin werden Sie gemeinsam mit der anderen Familie im selben Haus wohnen und da liegt es nahe, dass man sich vorher ein bisschen kennenlernen möchte. Zum Besichtigungstermin sind im Gegenzug natürlich auch Ihre Fragen was das "Zusammenleben" angeht willkommen. Fragen zur Wohnung können Sie auch vorher schon hier stellen.
Bitte reichen Sie eine Art kurze Vorstellung wer Sie sind und mit wie vielen Personen und ggf. Tieren Sie die Wohnung beziehen wollen würden.
Reichen Sie uns bitte auch Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie mögliche Bürgschaftserklärungen ein oder bringen Sie diese zur Besichtigung mit.
Eine aussagekräftige Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft ist zudem obligatorisch.
Die Wohnung wird neu renoviert übergeben. Die Eingangstür, Zugangstreppen, die Spülmaschine sind neu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.