Hübsche 2-Zimmer DG-Wohnung in gefragter Wohnlage im schönen Paulusviertel

Hübsche 2-Zimmer-Altbauwohnung im schönen Bessungen in direkter Nachbarschaft zu Pauluskriche, Paulusplatz und nicht weit entfernt von Prinz-Emil-Garten und Orangerie. Ruhige Gegend in gehobener Nachbarschaft.

Zwei Zimmer, von welchen zur Zeit eines als Schlaf- / Arbeitszimmer und eines als Wohnküche genutzt wird. Die gesamte Wohnung (außer Bad) ist mit hellem Dielenboden ausgelegt; vor der Küchenzeile und im Bad befindet sich Mosaikboden. Die Fenster sind isolierverglast.

Die Wohnung ist mit einer Single-Küche ausgestattet und beinhaltet einen Herd mit Backofen und Cerankochfeld und außerdem eine relativ neuwertige und sparsame Waschmaschine mit Aqua-Stop-System.

Das Tageslicht-Bad verfügt über eine (Dusch-) Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über alle "modernen" Anschlussmöglichkeiten wie Hochgeschwindigkeits-DSL über Telefonleitung oder Kabelanschluss (Basis Kabel-TV in Nebenkosten inkludiert). DVB-T funtkioniert hier auch größtenteils problemlos.
Genügend Stauraum bietet eine kleine Abstellkammer in der Wohnung und zusätzlich eine große, wohnungseigene Keller-Parzelle. Im nebenan gelegenen Raum (Dachboden) kann Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden.
Neben und hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Hof mit Zugang zum kleinen, aber schönen Garten mit bunter Bepflanzung, welcher gerne mitgenutzt werden darf.

Zu nahezu jeder Tageszeit viel Licht durch sonnige Lage. Verkehrsgünstig, mit guter Infrastruktur (Rewe, Netto, Bäckerei, Metzgerei, Schlecker, Post, Sparkasse) in direkter Nähe. Zur Stadtmitte sind es zu Fuß nur ca. 10 Minuten; die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linie 3) ist knapp 5 Minuten entfernt. Somit nicht Weit zu Uni, Schulen, Bahnhof und Co. Nette Cafés und Gaststätten sind auch nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Bei klaren Verhältnissen kann man bis weit nach Eberstadt blicken; rundherum viel Grün und Bäume, welche die Straße säumen. Parkplätze sind vorm Haus nahezu immer ausreichend vorhanden (im Gegensatz zu den meisten anderen Stadtvierteln).
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 15.09. bezugsfertig, kann aber evtl. bereits früher bezogen werden (1.09.2011 oder aber später, 1.10.2011).
"Renoviert", sprich, neu gestrichen oder tapeziert wird nach Absprache. Wenn Euch der aktuelle (Farb-)-Zustand jedoch gefällt, kann die Wohnung auch schon früher übernommen und/oder selbst renoviert werden.

Die Nebenkosten sind in der angegebenen Kaltmiete nicht enthalten!
Weiterhin müssen für Strom/Gas und Telefon/Internet eigene Verträge mit den Versorgern geschlossen werden. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete und den Nebenkosten nicht enthalten (dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sich selbst das für Sie am besten passende Angebot am Markt auszuwählen).

Besichtigung jederzeit nach Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon möglich !

Ein wichtiger Punkt zum Schluss: Da die Wohnung aktuell familienintern vermietet ist und ich somit einen reduzierten Mietpreis zahle, hatte ich zunächst leider die falsche Kaltmiete angegeben. Dies ist nun in Absprache mit der Vermieterin geändert und der Preis oben aktualisiert worden!