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Erstbezug: 2 sehr schöne Dachgeschosswohnungen in Brechten
Anzeigennummer: 4878127
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 110kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Reihenhaus
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel, Satellit
PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
•2,5 Zimmer, 1 Kellerraum, Wohnfläche ca. 60qm zzgl. Dachbalkon ca. 3qm Südausrichtung,
•3-fach verglaste Wärmeschutzfenster, 1x Balkontür, integrierte Rollläden •geräumige Küche inkl. hochw. Einbauküche – weiß hochglanz, inkl. aller E-Geräte
•geräumige Bäder mit Dusche und separater Nische für Waschmaschine u. Ablufttrockner
•hochwertige PVC Designböden in brauner Holzoptik in allen Räumen
•ausreichende Sat / Kabel TV Anschlüsse in Wohn- und Schlafbereich vorhanden •sparsame Gaszentralheizung Bj. 2010 - Brennwerttechnik, (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
•alle Wohnungen und Kellerräume sind mit getrennten Wasser- u. Stromzählern ausgestattet, Heizungszentrale inkl. Wärmemengenzähler für jede Wohnung •Endenergieverbrauch 110,6 kwh lt. aktuellem Energiepass – modernste Dachgeschossisolierung
Eine neue große Küche incl. aller E-Geräte im Wert von über 6.000€ und auf Maß gefertigt ist nicht in der Gesamtmiete enthalten. Die Küche muss vom Mieter übernommen und kostet monatlich rund 60€.
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.
-Öffentliche Verkehrsmittel sind in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
-Mit dem PKW dauert es ca. 20 Minuten in die Dortmunder Innenstadt oder nach Lünen
-Sparkasse, Volksbank, Friseur, Aldi, Rewe, Netto, Tankstelle, Krankenhaus (5 Minuten mit dem PKW), Apotheken und Ärzte in unmittelbarer nähe -Kindergarten und Grundschule in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Das Objekt wurde 1962 gebaut und befindet sich nach einer Sanierung in 2010, versorgungstechnisch auf dem neuesten Stand. Der Ende 2014 errichtete Dachstuhl des Gebäudes ist nach den besten und mordernsten Standards erbaut und bietet hervorragende Energiespareigenschaften. Durch die sehr großen Dachgauben hat jede Wohnung fast durchgehend 2,50 m Deckenhöhe. Lediglich in den Randbereichen, wie auf dem Grundriss zu sehen, befinden sich kleinere Dachschrägen. Die Wohungen wirken hell und sehr geräumig. Man hat nicht das Gefühl im Dachgeschoss zu wohnen.
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