helle 2 Zi. Single-Wohnung Souterrain mit Gartennutzung ab 01.Juni 2024

ACHTUNG!!!!
Die Wohnung ist NUR für EINE Person oder für EIN PAAR (Mann und Frau) geeignet, da NUR ein Bett vorhanden ist!!!
Andere WG-Gemeinschaften sind hier ausdrücklich untersagt.

3- Familien- Haus, am Rande eines Gewerbegebietes, in einer Sackgasse, umgeben von viel Grün!!
Schöner Garten, sichtgeschützt, lädt zum Entspannen ein. Garten-Mitbenutzung bei nur noch 2 Personen (Mieter OG)

Kostenlose Parkplätze vor dem Haus und "um die Ecke"
Fahrradweg zur Innenstadt oder z.B. zum Phoenix See usw. direkt vor dem Haus
Fahrradgarage aus Kunststoff-Plane mit Reißverschluss steht der Wohnung zur Verfügung

Die Wohnung im Hoch-Souterrain ist hell, interessant geschnitten, voll möbliert und mit großer Sorgfalt gestaltet.

Küche: Mikrowelle, Backofen, 4- Ceran Herdplatte, Dunstabzugshaube, Single-Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (3 Schubladen), Staubsauger.....

Geräte:
Kaffeemaschine, Toaster, Eierkocher, Wasserkocher, Kochutensilien inkl. Geschirr, Bestecke, Töpfe usw. vorhanden
Bettwäsche und Handtücher inklusiv, großes Bett mit sehr gute hohe, hochwertige, fast neue Marken-Matratze

Fenster mit ABUS Schlüsselsicherung, nach vorne zum Garten und nach hinten, auch Bad mit Fenster
Waschraum mit Wäscheständer und eigene Wäscheleine zum Trocknen der Wäsche, mit eigene Waschmaschine und separatem Anschluss (jeder Mietpartei hat hier seine eigene Waschmaschine)

Garten Süd-West Richtung, Sonne ab Mittag bis spät abends.
Gartenmitbenutzung: 2 x Terrassen, Pavillon mit Sitzgarnitur, Tisch mit Stühle und Grillplatz stehen dem Mieter zur Verfügung.
Nach Plan im Wechsel wird alle 3 Wochen der Garten gemäht, gewässert..., Alles ohne großen Kenntnissen machbar

Gute Verkehrsanbindungen zur B1, B 236, A 2, A 44, A 45
Gegenüber vom Haus, gleich über die Straße aber von einer grünen Insel mit Baumbestand abgeschirmt,
sehr gute Busanbindung an das gesamten Verkehrsnetz der Stadt.
Nur 7 Min. zu Fuß: Straßenbahn am Wambeler Hellweg, wenige Minuten Fahrt zur Innenstadt

Einkaufsmöglichkeit: NETTO ist gleich "um die Ecke", REWE und andere Geschäfte am Wambeler Hellweg
Rippchenbraterei, Asiatischer Imbiss, Dönerbude, Burger .... Alles nur in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar

Ruhige und freundliche, solventen Mieter/in sind gerne willkommen!
Untervermietung bzw. längere "Gastbesuche über mehrere Wochen" sind ausdrücklich untersagt.

Sonstige Kosten:
Stromkostenvorauszahlung über eigenen Strom-Zwischenzähler momentan ca. EURO 50,- je nach Verbrauch.
Achtung: wird nach dem ersten Monatsverbrauch genauer festgesetzt und auch nach einer Preiserhöhung - oder Preissenkung - neu angepasst.

Zu beachten.
die hier genannten Nebenkostenangaben verstehen sich als Betriebs- und Nebenkosten -Vorauszahlungen.
Die ISTA Betriebs- und Nebenkostenabrechnung wird Ende eines Kalenderjahres erstellt bzw. wird abgerechnet.

Achtung!!
Die in der Mappe angegebene Lage des Hauses stimmt nicht überein!!! Das Haus liegt NICHT an einer Kreuzung, sondern weg von der Hauptstraße in der sog. zweiten Reihe (Sackgasse) durch eine grüne Insel mit Baüme (wie bereits erwähnt) im Grünen. Wenn man die Mappe heranzieht kann man deutlich das Haus Nr. 3 sehen! (Doppelhaus)

Schufa (jetzt beantragen) neuestem Datum, unbefristete Arbeitsvertrag, Verdienstbescheinigung, Bonitätsnachweis erforderlich.

Die Wohnung kann nach Besichtigung und Absprache evtl. auch etwas früher gemietet werden.