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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 159kW h/(m²a), Gas
Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich Dortmund verlassen werde, suche ich eine*n Nachmieter*in für meine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mitten im beliebten Kreuzviertel. Das Einzugsdatum wird voraussichtlich der 15.9., ggf. der 01.10. sein.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich auf etwas mehr als 46qm mit einem Wohn- und Esszimmer sowie einem angrenzenden Schlafzimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon mit Austritt. In den Wohnräumen liegt ein Laminatboden, der von meinem Vormieter verlegt wurde, das Bad ist gefliest und in der Küche wurde von mir ein PVC-Boden verlegt.
Die Wohnung liegt inmitten des Kreuzviertels in einer Seitenstraße des Neuen Grabens. Die S- und U-Bahnhaltestelle Möllerbrücke sowie die U-Bahnhaltestelle Kreuzstr. sind beide fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen sind ebenfalls nur einen Katzensprung (1 bis 3 Minuten) entfernt.
Im Zentrum ist man mit der Bahn in 3 Minuten und zu Fuß etwa in 15 bis 20 Minuten. Die TU Dortmund/FH ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten erreicht.
Die Parksituation gestaltet sich im gesamten Kreuzviertel recht schwierig, jedoch liegt die Wohnung auf der etwas weniger befahrenen Seite des Bezirks.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Edeka, Kornhaus, Netto, Denn's), Bars, Restaurants, Cafés sowie der Tremoniapark und der Westpark sind nur einen Steinwurf entfernt und können alle problemlos fußläufig erreicht werden.
Die Einbauküche mit Backofen, welche ich vor drei Jahren selbst gekauft habe sowie ein weißer Pax-
Kleiderschrank im Schlafzimmer bleiben gegen eine Abschlagszahlung von 600€ in der Wohnung.
Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, auch die Mitbenutzung des Fahrrad- bzw. Waschkellers und des Dachbodens (zum Wäsche aufhängen) ist ohne Weiteres möglich.
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