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Perfekte WG-Wohnung mit Balkon und großem Wohnzimmer - Beste ÖPNV-Anbindung zu TU/FH/ISM/FHöV, Kreuzviertel und City
Anzeigennummer: 7014912
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ihr wollt eine 2er-WG gründen oder sucht als Paar eine Wohnung? Kompromisse sind aber nicht euer Ding? Euch stellt nur DIE Wohnung zufrieden? Ihr benötigt zwei ausreichend große Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und wünscht euch dennoch ein schön großes Wohn-/Esszimmer für die gemeinsame Zeit. Die Küche soll aber bitte für mehr als nur Dosenravioli oder Mikrowellenlasagne reichen. Und ihr braucht eine Spülmaschine, damit ihr nicht um den Abwasch streitet. Und zum Waschen in den Keller gehen ist nervig, die Waschmaschine soll in der Wohnung sein. Eine Badewanne wäre heiß. Das Bad bitte mit Fenster. Und gaaaanz wichtig: ein Balkon muss auch dabei sein. Schön groß, damit man auch gemütlich sitzen kann.
Leider muss ich euch enttäuschen, die Wohnung hier passt nicht ganz, denn sie hat zwei Balkone. Aber sonst... seht selbst:
- Zimmer ca. 18 und 14 m²
- Wohnzimmer ca. 25 m²
- Küche ca. 10 m², Spülmaschinenanschluß vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster
- ein großer Balkon zum Hof und ein kleiner "Raucherbalkon" zur Straßenseite
Alle Räume und auch der große Balkon sind vom Flur aus zu erreichen, so dass ihr euch auch mal ungestört in eure Zimmer zurückziehen könnt.
Achja: Solltet ihr noch eine Garage benötigen... für 50 € im Monat könnt ihr eine direkt im Hof mieten. Müsst ihr aber nicht, da ihr mit Fahrrad, Bus und Bahn in dieser Lage auch überall schnell hinkommt.
Beste ÖPNV Anbindungen, bspw. sind folgende Verbindungen in etwa 100 - 350 m fußläufig erreichbar:
- Direkte Busverbindung zum TU Gelände/FH-Standort Emil-Figge-Straße/FHöV/ISM (Linie 462 über Campus Nord, dort Anschluss auch an Campus Süd per H-Bahn) bzw. Technologiepark
- S-Bahn 4 (u.a. FH-Standort Sonnenallee/Kreuzviertel aber auch die Umsteigepunkte Dorstfeld-S und Stadthaus sind schnell erreicht)
- Straßenbahn U44 Richtung DO-City
Somit sollten viele wichtige Orte von der Wohnung aus in etwa max. 15 Minuten erreichbar sein.
Einkauf, Versorgung, Sport:
Einkauf vor Ort ist ebenfalls fußläufig zu erreichen (Nähe Stadtteilzentrum).
Fitnessstudios, Kletterhalle und Kletterturm, Trampolinhalle, Schwimmbad und Wellnesscenter, Eislaufhalle, Revierpark Wischlingen, Indupark und Do-City teils quasi vor der Tür und/oder super zu erreichen.
PKW:
Die Auffahrten A40 und A45 sind in etwa 2 km Entfernung. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Garage im Hof für 50 € separat anmietbar.
Die Wohnung wird leer vermietet. Unfurnished!
Die Wohnung wird auf Grund der Größe und des Zuschnitts an maximal(!) zwei Erwachsene und ein Kind vermietet! Maximum for this flat is two adults + one child!
Die Wohnung wird nur unbefristet vermietet. Only long-term renting.
Die angegebenen Nebenkosten (NK) beziehen sich auf die Vermietung an zwei Personen. Sollte noch ein Kind hinzukommen, erhöhen sich diese leicht. Zu den NK kommt noch der persönliche Gas- und Stromverbrauch sowie, falls gewünscht, der Fernseh-/Internettarif. Dadurch könnt ihr euch den günstigsten Anbieter aussuchen. Die eigene Gastherme temperiert die Wohnung und Wasser nach deinem Bedarf. Seid ihr also viel unterwegs, zahlt ihr nicht für eure Nachbarn mit!
Der wahlweise Highspeed Kabel- oder DSL-Anschluss (checkt die Werte online bei der UnityMedia oder einem DSL-Anbieter!) versorgt eure Geräte mit schnellem Internet und Fernsehen. Fernsehen könnt ihr sonst auch per Zimmerantenne (DVBT2) empfangen.
Die Wohnung liegt sehr ruhig im 2.OG. Die Zimmer sind nach Süden und Westen (Eckhaus) ausgerichtet und daher schön hell.
Falls ihr Studenten seid, ist eine Mietvertragsbürgschaft durch Eltern oder andere Verwandte erwünscht. Dann ist keine Barkaution notwendig und das Geld liegt nicht irgendwo blöd zu Quasi-Nullzinsen herum.
Hundehaltung ist in diesem ruhigen Haus nicht erwünscht. Andere Tierhaltung bedarf der Abstimmung mit dem Vermieter.
Der Energieausweis wird vor Besichtigung ausgehändigt.
Mietpreis, Lage, Anbindung und Parkmöglichkeiten werden von vielen Studentinnen, Studenten und WGs geschätzt. Marten gilt daher, vom Altersdurchschnitt der Bevölkerung aus gesehen, als jüngster Stadtteil Dortmunds - insbesondere hier im Stadtteilzentrum. Aber auch wenn ihr ein berufstätiges Paar seid, werdet ihr euch hier und in dieser Wohnung sicher wohlfühlen!
Die Wohnung ist zwar noch bis Ende Februar vermietet, die aktuellen Mieter ziehen allerdings aus Dortmund weg und können eine Übergabe ab Mitte Januar ermöglichen. Der genaue Mietbeginn und Übergabetermin wird mit den aktuellen Mietern abgestimmt.
Ich freue mich auf eure Nachricht, in der ihr am besten schon ein wenig über euch erzählt.
Weitere Fotos erhaltet ihr dann gerne per Mail. Bis bald!
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