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*RESERVIERT* Beste ÖPNV-Anbindung zu TU/FH/ISM/FHöV, Kreuzviertel und City
Anzeigennummer: 7085780
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 100kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wichtig: Momentan für einen Interessenten reserviert. Mietvertrag in Vorbereitung.
Das Wohnzimmer ist mit etwas über 18 QM sehr geräumig und durch das große Süd-Doppelfenster schön hell. Hinter dem Wohnzimmer liegt das etwa 16 QM große Schlafzimmer mit Ausgang zu dem kleinen (Raucher-)Balkon in Südlage.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Stellplatz für eine Waschmaschine. Es ist im Jahr 2003 renoviert worden. Vor etwa zwei Jahren wurde die praktische Duschtrennwand installiert.
Die Küche ist zwar recht schmal, aber mit insgesamt über 5 Metern ziemlich lang. Somit ist genug Platz für eine vollwertige Küche inkl. Spülmaschine. Verhandlungssache, aber kein Muss: Die aktuelle Küche kann in der Wohnung verbleiben.
Die neuwertige Eingangstür ist erst kürzlich eingebaut worden. Sie verfügt über gute Klima-, Lärmschutz- und Sicherheitsklassen.
Flur, Badezimmer und Küche in 2003 neu gefliest. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit fußwarmen PVC-Boden ausgelegt, welcher bei Wunsch leicht ersetzt bzw. ein anderer Bodenbelag direkt draufgelegt werden kann.
Beste ÖPNV Anbindungen, bspw. sind folgende Verbindungen in etwa 100 - 350 m fußläufig erreichbar:
- Direkte Busverbindung zum TU Gelände/FH-Standort Emil-Figge-Straße/FHöV/ISM (Linie 462 über Campus Nord, dort Anschluss auch an Campus Süd per H-Bahn) bzw. Technologiepark
- S-Bahn 4 (u.a. FH-Standort Sonnenallee/Kreuzviertel aber auch die Umsteigepunkte Dorstfeld-S und Stadthaus sind schnell erreicht)
- Straßenbahn U44 Richtung DO-City
Somit sollten viele wichtige Orte von der Wohnung aus in etwa max. 15 Minuten erreichbar sein.
Einkauf, Versorgung, Sport:
Einkauf vor Ort ist ebenfalls fußläufig zu erreichen (Nähe Stadtteilzentrum).
Fitnessstudios, Kletterhalle und Kletterturm, Trampolinhalle, Schwimmbad und Wellnesscenter, Eislaufhalle, Revierpark Wischlingen, Indupark und Do-City teils quasi vor der Tür und/oder super zu erreichen.
PKW:
Die Auffahrten A40 und A45 sind in etwa 2 km Entfernung. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Besichtigungen werde ich individuell mit Euch und dem aktuellen Mieter abstimmen und bei diesen anwesend sein.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Evtl. kann die Küchenzeile in der Wohnung verbleiben.
Die Wohnung wird auf Grund der Größe und des Zuschnitts an ein Single oder ein Pärchen vermietet. Only for singles or couples.
Die Wohnung ist auf Grund des Durchgangszimmers nicht wg-geeignet!
Die Wohnung wird nur unbefristet vermietet. Only long-term renting.
Die angegebenen Nebenkosten (NK) beziehen sich auf die Vermietung an eine Person. Sollte noch ein/e Partner/in hinzukommen, erhöhen sich diese leicht. Zu den NK kommt noch der persönliche Gas- und Stromverbrauch sowie, falls gewünscht, der Fernseh-/Internettarif. Dadurch könnt ihr euch den günstigsten Anbieter aussuchen. Die eigene Gastherme temperiert die Wohnung und Wasser nach deinem Bedarf. Seid ihr also viel unterwegs, zahlt ihr nicht für eure Nachbarn mit!
Der wahlweise Highspeed Kabel- oder DSL-Anschluss (checkt die Werte online bei der UnityMedia oder einem DSL-Anbieter!) versorgt eure Geräte mit schnellem Internet und Fernsehprogramm. Fernsehen könnt ihr auch per Zimmerantenne (DVBT2) empfangen.
Die Wohnung liegt im 2.OG. Die Zimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, daher ist die Wohnung schön hell.
Falls ihr Studenten seid, ist eine Mietvertragsbürgschaft durch Eltern oder andere Verwandte erwünscht. Dann ist keine Barkaution notwendig und das Geld liegt nicht irgendwo blöd zu Quasi-Nullzinsen herum.
Hundehaltung ist in diesem ruhigen Haus nicht erwünscht. Andere Tierhaltung bedarf der Abstimmung mit dem Vermieter.
Der Energieausweis wird vor Besichtigung ausgehändigt.
Mietpreis, Lage, Anbindung und Parkmöglichkeiten werden von vielen Studentinnen, Studenten und WGs geschätzt. Marten gilt daher, vom Altersdurchschnitt der Bevölkerung aus gesehen, als jüngster Stadtteil Dortmunds - insbesondere hier im Stadtteilzentrum. Aber auch wenn ihr berufstätig seid, werdet ihr euch hier und in dieser Wohnung sicher wohlfühlen!
Ich freue mich auf eure Nachricht, in der ihr am besten schon ein wenig über euch erzählt. Bis bald!
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