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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 74kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1911, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
EG
teilmöbliert
Dusche
Teppich, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Dont speak english !!!
Bitte melden Sie sich nur, wenn wir uns in DEUTSCH unterhalten können;
leider habe ich nur geringe ENGLISCH-Kenntnisse.****
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Haus im Unionsviertel.
In dem Haus wohnen fast ausschließlich Studenten.
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Eine einfache Einbauküche mit Elektroherd, Backofen und Hängeschränken gehören dazu.
Ein Kühlschrank ist nicht dabei.
Zu der Küche gehören noch eine Eckbank, ein Tisch, ein Küchen-Sideboard und ein offener Regalschrank.
Zu dem Wohnraum gehört ein heller Schiebetürenkleiderschrank und ein Holztisch.
Die Innenwand zur Straßenseite und die Fassade zum Hof ist mit Wärmeisolierung versehen.
Der Energiebedarf im Winter aber auch die Aufheizung im Sommer wurden dadurch erheblich
gemindert.
Eine neue effektive Gaszentralheizung wurde Ende 2015 eingebaut.
Die Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von 70€ ist in den Nebenkosten von 145€ bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Parteien-Haus.
Eine Haustür-Sprechanlage ist vorhanden.
Zentrale Lage aber nicht an einer Hauptstraße.
Die nächste U-Bahn-Station Ofenstraße ist nur eine Minute entfernt, von dort aus ist man in 5 Min. in der Innenstadt. Zur Universität kommt man mit Bahn und Bus in nur 15 Min.
Einkaufsmöglichkeiten und alles andere was man braucht sind fußläufig in ca.8-12Min. zu erreichen. (z.B. Aldi, dm, Kiosk, Rewe, Rossmann, Netto, Ärzte, usw.)
Die Wohnung kann ab dem 1.12.2023 oder 1.1.2024 vermietet werden.
Die angegebene Miete ist für eine Person angegeben. Sie setzt sich zusammen aus Kaltmiete, Nebenkosten-Vorauszahlung incl. Heizkosten-Vorauszahlung.
Aufgrund der Aufteilung und der Wohnungsgröße ist die Wohnung nur für eine Person geeignet.
Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie bitte ein paar Angaben zu Ihrer Person.
Bitte melden Sie sich nur, wenn ich mich mit Ihnen in Deutsch unterhalten kann. Ich spreche leider kein Englisch.
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