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Angaben zum Objekt
Gas
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert, teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause!
Zu vermieten: Geräumige, unrenovierte Wohnung im Erdgeschoss mit netten Nachbarn und hervorragender Anbindung. Ideal für Pendler oder Studenten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person, eine WG oder ein Pärchen. Ich habe alleine darin gewohnt und den zusätzlichen Raum als Arbeitszimmer genutzt.
Die Nachbarn:
Nette Nachbarschaft – freundliche Gesichter und eine entspannte Atmosphäre. Hier kannst du in Ruhe wohnen. Es meckert aber auch niemand, wenn du laut Musik hörst.
Wir haben außerdem auch eine gemeinsame WhatsApp Gruppe. Das ist echt praktisch!
Miete:
Die Miete beträgt inklusive Nebenkosten 530€ (zzgl. Gas &Strom).
Die Wohnung ist unrenoviert. Für die Lage und Größe ist der Preis echt unschlagbar.
Die Miete ist eine Staffelmiete. Das heißt: Die Miete wird jährlich teurer. Allerdings nur um 5€ ☺️
Für einen Besichtigungstermin sind folgende drei Dinge für meine Vermieterin ausschlaggebend:
Das monatliche Nettoeinkommen soll insgesamt über 1550 € sein
Es muss von jeder Person eine positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorliegen
Es muss einen Bürgen geben.
Bitte schreiben Sie mir Ihr/Euer monatliches Nettoeinkommen und ob ein Bürge und eine positive Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft vorliegen.
Dann können wir gerne in wenigen Tagen eine Besichtigung ausmachen.
Mit freundlichen Grüßen
S. Küper
Die Verkehrsanbindung ist perfekt! Wir sind hier super zentral bei der Dortmunder Innenstadt. Allerdings glücklicherweise ohne hohen Lautstärke Pegel.
Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars oder Supermärkte sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
Die Haltestelle "Ostentor" ist direkt vor der Tür, aber auch "Reinoldikirche" ist nur 5 Minuten entfernt. Ich habe die Zeit gestoppt 😉
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt. Man ist in der gleichen Zeit aber auch mit der Bahn oder dem Bus da.
Da die Lage so zentral ist, ist es auch kein Problem fix zur Uni oder zur FH zu kommen.
In der Nähe gibt es ca. drei Kiosks, wenn das die Mehrzahl von Kiosk ist. Solltest Du/Ihr am Sonntag also keine Milch mehr haben, bist/seid ihr auch safe.
Das schöne Kaiserviertel ist gleich um die Ecke. Da kann man auch sehr gut essen gehen und es gibt dort einen Bio-Laden.
Wenn du ein Auto hast ist das auch kein Problem. Man kann sich für 30€ im Jahr einen Bewohnerausweis ausstellen lassen und somit hier "kostenlos" parken.
Die Wohnung ist unrenoviert. Daher auch der super günstige Preis für dieser Lage. Ich hoffe, das ist kein Problem für dich/Euch. Es gibt einen Dachboden auf dem Du/Ihr Wäsche trocknen können und es gibt auch einen Keller
Die Ausstattung:
Die Einbauküche, Waschmaschine und einige Möbel können gegen einen kleinen Abschlag übernommen werden. Praktisch für einen unkomplizierten Start.
Sicherheitsbewusste werden die stabilen Türen und den zusätzlichen Türriegel schätzen – ich habve mich hier immer sicher gefühlt. Es gibt außerdem auch abschließbare Fenster im Wohnzimmer.
Vorraussetzungen:
Eine positive Schufa (jetzt beantragen) Auskunft oder Arbeitgeberbescheigung und Einkommensnachweis sind Grundvorraussetzung für diese Wohnung :)
Die Wohnung ist für eine längerer Mietzeit gedacht.
Sollte man vor zwei Jahren wieder umziehen wollen, ist dies auch möglich. Es würde allerdings eine Kaltmiete plus Gebühren für eventuellen Aufwand entstehen.
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