76qm 2-Zimmer Wohnung im Kreuzviertel, perfekt für eine 2er WG

Mein Name ist Mounir und ich suche zwei Nachmieter für unsere wunderschöne 2er-WG im Kreuzviertel (4.Stock).
Zunächst zu den Zahlen:
Kaltmiete: 610€
Betriebskostenvorrauszahlung: 60€
Heiz- Und Warmwasserkostenvorrauszahlung: 60€
Sonstiges: 20€
So landen wir bei einer Warmmiete von 750€, mit Internet, Strom und Gema sind wir immer bei 880€ gelandet, die wir dann durch zwei geteilt haben.
Die Wohnung besteht aus zwei etwa gleichen großen Zimmern (ca 25qm jeweils), einem einladenden Flur, einem großen Tageslichtbad mit Badewanne, einer großen Küche (die gerne übernommen werden kann) und einem Balkon mit Aussicht auf den Innenhof.
Dadurch ist der Balkon extrem ruhig. Durch die Ausrichtung nach Osten kann man im Sonnenschein frühstücken und sich bis mittags in die Sonne setzten, danach hat man genügend indirektes Licht um sich dort zu entspannen.
Die Küche ist durch den Durchgang zum Balkon mit bodentiefen Fenstern genauso hell. Am liebsten würde ich sie mit abgeben, siehst zwar optisch nicht der Burner aber die Geräte funktionieren einwandfrei und kann so direkt beansprucht werden.
Der Flur und das Bad sind selbsterklärend denke ich. Die Zimmer sind riesig und bieten genug Platz bequem ein Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank und eine Couch zu platzieren, so hatte bei uns in der WG jeder sein eigenes Reich und wenn wir etwas gemeinsam tun wollten hatten wir zwei Zimmer, die Küche und den Balkon zur Auswahl. Vor unserer WG hat in der Wohnung ein Pärchen gewohnt, dafür ist die Aufteilung auch perfekt!
Außerdem habt ihr noch einen Kellerraum und den Waschkeller zur Verfügung. Die dort angeschlossene Waschmaschine würde ich auch gerne dort lassen.