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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Altbau
1. OG
Dusche
Laminat
Zentralheizung
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Die Wohnung hat 2 annähernd gleich große Zimmer, eine Küche incl Einbauküche mit Spüle, Herd, Ofen und Kühlschrank.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages. Daher ist keine Küchenablöse erforderlich.
Auf dem Treppenabsatz steht eine Abstellkammer zur Verfügung zusätzlich zum Kellerraum.
Die Wohnung wurde nach der Zwangsräumung eines Messis im Sommer 2013 grundlegend renoviert und ist aktuell in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist an die im Haus vorhandene Gaszentralheizung angeschlossen und ist sehr gut zu beheizen.
Im Rahmen der Modernisierung des Hauses wurde die Nachtspeicherheizung 2012 gegen eine Gaszentralheizung mit Brennwertanlage ausgetauscht.
Ferner wurden 2011 die Gegensprechanlage und die Hauseingangstür erneuert und das Treppenhaus gestrichen.
Die Wohnung liegt in der Kurzen Str, einer ruhigen Seitenstraße der Langen Straße im Unionviertel in direkter Nähe zur Innenstadt.
Der Westpark - die grüne Lunge der westlichen Innenstadt - ist in 3 min zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind auch in fußläufiger Entfernung: U-Bahn an der Rheinischen Str, U- und S-Bahn an der Möllerbrücke und eine Bushaltestelle direkt um die Ecke in der Langen Str.
Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel et al) gut zu Fuß erreichbar.
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