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Helle, gemütliche DG-Wohnung inkl. EBK! NICHT WG-geeignet!
Anzeigennummer: 5248639
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 105kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse B
sanierter Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Teppich, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das schöne Jugendstilhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Hierbei wurde 1999 die Dachgeschosswohnung mit schalldämmenden ISO-Fenstern und mit einer super Wärmedämmung neu errichtet. Das gepflegte, ruhige Haus mit guter Mieterstruktur wird vorwiegend von Studenten bewohnt. Eine wöchentliche Hausflurreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkostenvorauszahlungen bereits enthalten. Überdachter Fahrradhof, Keller, Kabelanschluß, Gegensprechanlage stehen den Mietern zur Verfügung. Ein sehr großes, helles und individuell gestaltetes Wohn-/Arbeitszimmer (Durchgangszimmr zur Küche) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Raum ist derzeit mit Teppich und Jalousien ausgestattet. Auf Wunsch wird der Bodenbelag in Holzoptik erneuert. Die angrenzende Küche ist mit einer kompletten Küchenzeile inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt zur ruhigen Hofseite und ist ebenfalls mit Teppichboden und einer abdunkelnden Jalousie versehen. Das Bad mit großem Fenster und Echtglasduschtür ist weiss gefliest.
Abstellkammer und Wandschränke bieten zudem ausreichend Stauraum.
Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Sehr gute ÖTV-Anbindung zur Uni, FH und Hbf vorhanden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel, Wochenmarkt, Fußgängerzone, Kinos, Szenekneipen, U-Bahn und Busstation sind in unmittelbarer Nähe. Hallenbad, Freizeitpark und der Kanalhafen mit Szene-Strandbar sind in ca. 10-15 Min fußläufig zu erreichen.
Kostenlose Parkplätze befinden sich ausreichend vor der Haustür.
Bedingt durch den Grundriss (Durchgangszimmer) ist die Wohnung NICHT WG-geeignet. Die Wohnung ist bestens für ein junges (Studenten-)Paar oder für einen Single geeignet.
Da die Vermietung direkt durch die Eigentümerin erfolgt, wird KEINE Provision berechnet!!!
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