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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 132kW h/(m²a), Gas
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung:
Großzügig geschnittene 85 m² Wohnung im 2. OG eines Wohnhauses mit neun Wohnungen mit Blick in den Garten.
Bestens geeignet für eine zweier WG.
Zwei große helle Räume (Wohn.- und Schlafzimmer) und eine große 22 m² große Wohnküche plus Diele und Wannenbad mit Fenster.
Das Haus ist von zwei Seiten nach neuestem Standard wärmegedämmt und hat im ganzen thermophene verglaste Fenster.
Ausstattung:
Die Wände sind weiß gestrichen. Die Böden in Wohn.- und Schlafraum sind mit Laminat, Küche und Diele mit neuem Venyl ausgestattet. Boden und Wände im Bad sind mit weiß gefliest.
Geheizt wird mit einer neuen Erdgas-Kombitherme, die auch preiswert das Brauchwasser erwärmt. Dazu gehört ein eigener Gaszähler. Komplizierte (und teuere) Heizkostenabrechnungen sind deshalb nicht erforderlich.
Ebenso wie die Gaskombitherme ist in der ganzen Wohnung die elektrische Anlage komplett erneuert.
Der Preis für den vorhandenen Kabelfernsehanschluss ist in den Nebenkosten enthalten,
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe (ca. 5 Min.) von der Reinoldikirche und Hauptbahnhof. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ca. drei Minuten vom Haus entfernt. Die Uiversität, Fachhochschule und Klinikum sind schnell mit ÖPNV erreichbar.
Sonstiges:
Der Garten steht allen Mietern des Hauses zur Verfügung.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine E-Mail.
Die Eigentümerin sucht ruhige Mieter, die zu der Mieterstruktur im Hause passen.
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