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Schöne Altbauwohnung mit Dielen, Balkon, Garten (75qm, 2 Zimmer, Küche, Bad)
Anzeigennummer: 6229678
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1930
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Laminat, Dielen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gut sanierten Altbaus von 1930. Es gibt zwei geräumige Schlaf/Wohnzimmer mit jeweils über 20qm. Dann gibt es ein kürzlich saniertes Bad mit Dusche und separater Badewanne. Die Wohnküche mit Erker ist etwa 17qm groß und beherbergt eine recht neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und ist zum Süden ausgerichtet sodass immer viel Sonne durch den Erker auf den Küchentisch scheint! Zwar liegen theoretisch in der ganzen Wohnung Dielen, aber nur in der Küche wurden sie schön aufgearbeitet und liegen frei. Im Rest der Wohnung sind die die Dielen entweder shabby-shick freigelegt aber noch nicht abgeschlifffen oder aber sind mit ordentlichem Laminat überdeckt. Wir hatten eigentlich immer vor die Dielen überall freizulegen und aufzumöbeln, der Vermieter war auch einverstanden, aber sind leider noch nicht dazu gekommen. Alle Zimmer verbindet ein Flur, der auch einen praktischen Deckenschrank beherbert,
Der Garten im Innenhof des Hauses ist recht groß und bietet Platz für Fahrräder (die sonst aber auch in der Garage/Fahrradraum stehen können. Außerdem kann man im Garten nett mit den Nachbarn auf den vorhandenen Sitzgarnituren sitzen, grillen und die Hausgemeinschaft pflegen. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut, die meisten sind miteinander vernetzt (auch online) und man organisiert ab und zu gemeinsame Aktionen oder hilft sich gegenseitig. Das Vertrauen ist hoch.
Die Wohnung liegt an der Mallinckrodtstraße und damit ziemlich zentral in Dortmund. Man ist in 1 Minute an der nächsten Bus oder U-Bahnhaltestelle, in 10 Fußminuten am Hauptbahnhof. Gleichzeitig ist man mit dem Auto in 5 Minuten auf der A45 und damit recht schnell auf Achse ohne in viel städtischen Feierabendverkehr zu kommen (der mehr im Dortmunder Süden stattfindet). Es gibt in unmittelbarem Umkreis außer einem Bioladen so ziemlich alles was man braucht: Supermärkte noch und nöcher (Rewe, Aldi, Penny, Lidl), Bäcker, Gemüsehändler, Restaurants(Depothek!), Kneipen (Subrosa!), Ärzte, Apotheke, ÖPNV, und nicht zuletzt den Fredenbaumpark und den Dortmund-Ems-Kanal die sich beide für die Naherholung eignen, letzterer sogar zum Schwimmen. Ach, und man kann wunderbar vor dem Haus parken. Wir haben so ziemlich jeden Tag direkt davor parken können! Kostenlos!
Wir haben die Lage im Dortmunder Norden geliebt und sind wehmütig dass wir sie aufgeben müssen. Aber eine andere Stadt ruft.
Es könnten einige Möbel/Geräte übernommen werden, besonders bei den fester installierten würde das Sinn machen. Mietinteressenten die Interesse an einer Übernahme von Möbeln und/oder Geräten hätten werden bevorzugt. Die Abstandszahlung von 200e die angegeben ist ist daher variabel.
In Frage kommen da:
* Waschmaschine, Bosch Maxx 5, sehr guter Zustand (ca. 150€)
* Rollos/Holzjalousien in Schlafzimmern. 30€ jeweils
* Sitzbank mit ausziehbarem Küchentisch (100€)
* Retro-Deckenventilator mit Leuchten (30€)
* Balkon-Holzboden (40€)
* Sofas (30€ jeweils)
* Bett mit Rost und Matratze (40€)
Zu den Nebenkosten: Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten von 90€ können Sie mit etwa 120€ für Strom, Gas (beides Öko derzeit von der EWS Schönau), und Internet rechnen.
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