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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
2. OG
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schöne helle und ruhige Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Altbau bestehend aus:
• Zwei ungefähr gleich großen Räumen
• geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine
• Große Küche mit Platz für Esstisch
• Flur und Abstellkammer
• Balkon
Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.
Die beiden Zimmer sowie der Flur und die Abstellkammer sind mit Parkett ausgelegt. Im Flur gibt es zusätzlich einen praktischen Einbauschrank, der zurzeit als Schuhschrank genutzt wird.
In der geräumigen Küche mit direktem Zugang zum Balkon ist Laminat verlegt. Im raumhoch gefliesten Bad ist Platz für eine Waschmaschine.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Keller. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Hof kann mitgenutzt werden.
Das Kreuzviertel ist ein urbanes Viertel mit hohem Wohnwert im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-West. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, zur Fachhochschule Dortmund, zur Technischen Universität Dortmund und zum Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum. Der Begriff stammt von der katholischen Heilig-Kreuz-Kirche. Er bezeichnet das Gebiet zwischen Hohe Straße, Sonnenstraße, Große Heimstraße und Rheinlanddamm und grenzt an den Althoffblock im Westen, das Unionviertel im Nordwesten, das Klinikviertel im Norden und der Saarlandstraßen-Viertel im Osten.
Das Milieu im Kreuzviertel ist akademisch-studentisch geprägt. Im Stadtviertel macht sich dies durch eine vielfältige Szene von Cafés und Kneipen, vielfach mit Außengastronomie, bemerkbar. (Wikipedia; https://de.wikipedia.org/wiki/Kreuzviertel_(Dortmund))
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche muss beim Einzug gegen eine Ablöse von 1400,- Euro übernommen werden. Die wesentlichen Komponenten sind:
• Lampen inkl. Aufhängesystem von Ikea
• Kunststeinspüle inkl. Armatur
• Massivholzarbeitsplatte
• Geschirrspüler Bosch SPI53M25EU
• Einbauherd mit Ceranfeld Siemens EQ23037
Die Küche ist ca. 4 Jahre alt und wurde nur wenig genutzt.
In den Nebenkosten sind die Kosten für Hausreinigung bereits enthalten.
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