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Nachmieter für 3 Zimmer-Wohnung (mit Balkon) in der Nähe vom Ostentor zum 01.02. (WG-geeignet) gesucht
Anzeigennummer: 6474157
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, PVC
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
- Bilder folgen Anfang Januar -
Unsere schöne, große 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird zum 01. Februar frei. Die Wohnung ist 88m² groß und hat zwei größere Zimmer, sowie ein kleineres, die alle vom Flur begehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet sind. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche, an der ein Ostbalkon zum Innenhof angeschlossen ist. Ebenfalls zu dieser Seite liegt das Tageslichtbad, das eine Duschwanne besitzt.
Kleines Highlight ist ein Abstellraum im Flur, der genügend Stauraum für jegliche Haushaltsgeräte etc. bietet und sogar ein eigenes kleines Fenster hat.
In der Wohnung ist Laminat verlegt, in der Küche PVC in Laminatoptik sowie Fliesen im Bad.
Durch den Schnitt bietet sich die Wohnung sowohl für Paare bzw. Singles (z.B. mit einem Arbeitszimmer) als auch für eine 2-3er WG an, wobei das kleinste Zimmer etwas individueller geschnitten ist, die anderen Räume sind fast quadratisch.
Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil, Fahrräder können im Hinterhof abgestellt werden, wo sich auch anmietbare Garagen für die Bewohner befinden, die wir trotz des Pendels nicht benötigt haben, da die Parksituation nie Probleme bereitet hat (s. unten). Die Hausgemeinschaft ist gemischt und sehr freundlich, sodass auch z.B. das Annehmen von Paketen nie ein Problem war.
Die Lage könnte nicht besser sein. Es sind 120m bis zur Haltestelle Geschwister-Scholl-Straße, zum Ostentor läuft man etwa 4 Minuten. Ins Kaiserviertel sind es etwa 5-6 Minuten zu Fuß, zur Reinoldikirche knapp 9 und zur Kampstraße 15 Minuten Fußweg.
In unmittelbarer Umgebung finden sich somit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars (z.B. das Atlantico).
Da es sich um eine Einbahnstraße handelt, ist es für die zentrale Lage recht ruhig und es gibt sowohl Anwohnerparkplätze als auch Parkboxen, in denen man ab 18 Uhr frei parken (vorher 3 Zeitstunden mit Parkuhr). Etwa 150 Meter entfernt findet sich unter der Unterführung sonst stets ein Parkplatz.
Momentan wird die Wohnung von uns als 2er WG genutzt. Wir geben die Wohnung unrenoviert ab, die Wände sind jedoch alle weiß bis auf eine Wand in meinem Zimmer, die vor 2 Jahren hellgrau gestrichen wurde, dafür dann das restliche Zimmer inkl. Decke frischweiß.
Die Mietkaution von 1500€ haben wir damals an unsere Vormieter gezahlt, was schriftlich an den Vermieter übermittelt wurde und würden dies auch dieses Mal gern so handhaben.
Mietbedingung wäre die Übernahme der Einbauküche inkl. Kühlschrank und Herd für 300€ VB (Eine Spülmaschine ist vorhanden, jedoch leider seit kurzem defekt).
Ebenfalls wünschenswert wäre die Übernahme des angepassten Einbauschranks in meinem Zimmer (50€). Mein Mitbewohner würde gern noch einige seiner Möbel da lassen, das wäre aber rein optional und könnte man dann noch besprechen.
Die Highlights auf einen Blick:
- 3 Zimmer mit Laminat und großen Fenstern
- Rollläden in allen Zimmern
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Einbauküche mit großem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Platz für eine Waschmaschine
- Balkon
- angepasster offener Wandschrank
- Badewanne
Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, entweder hier per Nachrichtenfunktion oder telefonisch/per WhatsApp.
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