preiswerte 85m², sehr hell & ruhig, WG-tauglich, DO-Mitte, Altbau

Sehr hübsche bebaumte Wohnstraße ohne Parkplatznot, wurde mal in der Presse als "Juwel der westlichen Innenstadt" bezeichnet. Das Wohnungsumfeld ist ruhig und kein Brennpunkt.
Die Wohnung gehört zum Unionsviertel, so dass viele Einkaufsmöglichkeiten einfach zu erreichen sind.
Im direkten Umfeld findet Ihr zahlreiche Kiosks, Imbissbuden und Cafés.
Z.B. in 5 Min. Fußnähe: Rewe, Aldi, Netto, Getränkemarkt, Bäcker...

Schnelle Wege zu Uni und den FH´s, HBF, Kampstraße und den Autobahnen
Z.B. 5 min zum HBF, motorisiert.

Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist nur 2 Gehminuten von der Wohnungstür entfernt, sodass man innerhalb von ca. 10 Minuten in der Kampstraße und 20 Minuten an der Universität ist.
Sowohl der Westpark als auch der Tremoniapark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bei einem heißen Sommer freut man sich besonders über die wenigen Fahrrad-Minuten zum DO-Ems-Kanal...

Im Innenhof des hübschen Altbaus besteht eine Stellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Hausgemeinschaft ist entspannt, im Haus wohnen hauptsächlich Studenten und junge Berufstätige.

Zuletzt wurde die Wohnung von einer platzliebenden Schauspielerin genutzt. Nur aufgrund eines Engagements in einer anderen Stadt verließ sie die Wohnung. Die Wohnung kann aber auch als WG genutzt werden, z.B. mit dem riesen Zimmer als Wohn-Arbeits-Besuchs-Zimmer, die hinteren Zimmer könnten die "eigenen" (Schlaf)Räume sein...
Die zweite Eingangstür wurde so gut wie gar nicht genutzt; aber sicherlich ist das bei einer WG manchmal dennoch ganz praktisch.
Auf den Fotos sind Nummern "für die Zimmer" angegeben. So kannst Du anhand der Skizze schon vor einer Besichtigung einen besseren Überblick bekommen.
Die Fensterseite des Zimmers mit der zweiten Eingangstür (Nr. 3) ist derzeit nicht tapeziert!
Die letzte Mieterin stand auf diesen "Rough-Look". Wem das nicht gefällt, darf hier nicht einfach streichen, sondern muß zuerst mit einfacher Rau-Faser-Tapete neu tapezieren und erst dann streichen.
(Beim Besichtigungstermin wird ja klar, wie es momentan aussieht...)
Damit ein besserer Eindruck von der Wohnung vermittelt werden kann, sind hier auch Fotos zu sehen, die sich von der "derzeitigen Bewohnung" unterscheiden.
Also wundert Euch beim Besichtigungstermin nicht darüber, dass es z.T. anders aussieht, wie auf den obigen Fotos.
Die Wohnung wird geräumt und gereinigt aber unrenoviert übergeben.
Du kannst direkt einziehen oder erst nach Deinem Geschmack streichen, so wie es Dir besser gefällt.

WICHTIG:
Bitte schreibt eine aussagekräftige Interessensbekundung, dann wird auch zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbahrt.
Ernsthafte Interessenten schreiben natürlich einige Worte über sich... auch ein aktuelles Selfie ist SEHR von Vorteil...
Auf schnelle dahingerotzte Bewerbungen werde ich aus Zeitgründen nicht reagieren; das aufmerksame Lesen und Verstehen des gesamten (!) hier zu lesenden Textes wird vorausgesetzt. Das filtert schon mal die uninteressanten Bewerber für diese tolle Wohnung aus.
Damit ich sofort erkennen kann, ob Du überhaupt bis hierhin gelesen und auch alles verstanden hast hast, beginne bitte Deine Nachricht an mich mit: "Frohe Ostern, Paul". ;-) Ansonsten wird das wohl nichts werden, da ich nur solche Nachrichten überhaupt lese... Das ist also Deine Chance, und hat mit Glück nicht viel zu tun...
Hilfreich wäre auch Deine Telefon-Nr, dann kann ich bei Bedarf anrufen und alles geht etwas schneller und direkter als nur über Hin- und Her-Schreiberei.
(Hinweis: Die hier auf wg-gesucht.de zu findenen Tips für eine Wohnungsbewerbung sind nicht ganz verkehrt...)