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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 125kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse A
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese wirklich gut aufgeteilte Wohnung liegt in der dritten Etage in einem fast nur von Studenten bewohnten Haus in der Fußgängerzone Wißstrasse. Durch die zwei großen Wohnzimmerfenster hat man einen schönen Ausblick auf den Hansaplatz, wo jeden Mittwoch und Samstag der große Wochenmarkt stattfindet und hoffentlich im Winter der Weihnachtsmarkt, mit dem berühmten Weihnachtsbaum. Eine wirklich schöne Umgebung.
Im Wohnzimmer befindet sich auch die abgebildete Kochnische. Das kleine Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Es gibt einen kleinen Flur, ein Badezimmer mit Dusche WC und Waschbecken. Die hier angebotenen Wohnung hat einen Laminatfußboden und kann ohne vorherige Renovierung bezogen werden.
Die Küchenzeile gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, im Bad eine Waschmaschine anzuschließen
Die Lage ist für eine Stadtwohnung hervorragend. Hier ist der "beste" Teil der Dortmunder Innenstadt. Die Infrastruktur ist perfekt. Auf dem vor der Haustür befindlichen Hansaplatz findet Mittwochs, Freitags und Samstags der Wochenmarkt statt. Auf dem Hansaplatz findet auch der Weihnachstmarkt mit dem berühmte Dortmunder Weihnachtsbaum statt.
In der Wißstrasse finden Sie zwei Bäckereien, eine Eisdiele, ein Zeitschriftenladen, zwei Apotheken, sehr viele Arztpraxen etc. Im Radius von 150 Metern finden Sie die U-Bahn Haltestelle "Stadtgarten", zwei Parkhäuser, ein Rewe Center, ein Vapiano, eine Osteria ein "Hans im Glück" und viele weitere Restaurants,Gaststätten und Geschäfte.. Die Wißstrasse ist von 11 bis 21 Uhr Fußgängerzone.
Zur "Thier-Gallerie" sind es nur wenige Meter, ebenso zur den Haltestelle "Kampstrasse".
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Für Autobesitzer besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen, oder ggf. einen Tiefgaragenplatz als Dauermieter anzumieten.
Die monatliche fällige Mietzahlung enthält die Nebenkosten und die Heizkosten. Diese Summe ist ein Festbetrag. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Somit haben Sie eine verbindliche Summe und es wird keine Nachzahlung oder Erstattung von Neben- oder Heizkosten fällig. Die Heizkosten sind hier unter "sonstige Kosten" aufgeführt.
Die Nebenkosten sind für eine Einzelperson kalkuliert. Deshalb wird nur an eine Einzelperson vermietet.
Ihr persönlicher Strom und Gasverbrauch ist nicht enthalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Es gibt keine Kellerräume oder Gemeinschafträume.
Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr.
Die Kaution muss vor Schlüsselübergabe an den Vermieter übergeben worden sein. Ratenzahlung der Kaution ist nicht möglich.
Eine Überlassung der Wohnung an Dritte (z.B. über AirBnB ) ist ausgeschlossen. Für Studenten besteht die Möglichkeit, die Wohnung während eines Praktikums oder Auslandssemesters unter zu vermieten.
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