Helle 3-Zimmer-Wohnung für Studenten im Hafenviertel

Hallo Leute,
wer eine neue WG mit sehr guter Verkehrsanbindung gründen will, ist hier richtig. Die Lage dieser Immobilie erlaubt es Pendlern zügig in die angrenzenden Städte rund um Dortmund zu gelangen, verspricht aber aufgrund des Hafenflairs, den naheliegenden Parkanlagen und der Nähe zur Innenstadt, ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung ist besonders gut für eine 2er WG geeignet.
Das Haus ist voller netter junger Leute, fast alle studieren.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit 8 Parteien. Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Nach Durchschreiten der Wohnungstür befinden sich auf der rechten Seite die Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch sowie das Tageslichtbad mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Am Ende des Flurs gelangen Sie zum einen in das Schlafzimmer, welches problemlos ein Bett und einen Kleiderschrank unterbringen kann, sowie in das geräumige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und dem bodentiefen Zugang zum Balkon. Gegenüber der Küche befindet sich in ausreichender Größe ein Arbeitszimmer.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein gepflegter Keller und die Möglichkeit auf dem Dachboden des Hauses Wäsche aufzuhängen.

Ausstattung:
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Einbauküche zu einem fairen Preis vom Vormieter zu übernehmen.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Bad finden sich moderne Fliesen.

Lage:
Die helle Wohnung liegt im beliebten Hafenviertel. Das Viertel erfreut sich immer größer werdender Beliebtheit bei jungen Leuten, Studenten und Künstlern, die sich die Nähe zu verschiedenen Bars, Lokalen und Geschäften wünschen. Der Dortmunder Hafen mit seinem bekannten Beachclub und Eventschiff "Herr Walter" lädt im Sommer zum Chillen vor einer traumhaften Kulisse ein: eine herrliche Uferpromenade, Terrassen mit Cafés und kleinen Restaurants, authentische Speichergebäude neben modernen Neubauten und viel Grün.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.
Zur nächsten U-Bahn-Station sind es lediglich 5 Geh-Minuten.
Die Innenstadt ist zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar, mit dem Rad in 5 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am Rande der Innenstadt, gegenüber befindet sich ein kleiner Park.
Vor dem Haus sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW vorhanden.

Auf Wunsch kann die Wohnung bereits zum 01.12.2023 angemietet werden.