Kleines, gemütliches 1-Zimmer Apartment

Hallo zusammen, für meine kleine Wohnung suche ich einen freundlichen Nachmieter.
Aus beruflichen Gründen muss ich leider aus meiner schönen Wohnung im Unionviertel ausziehen.
Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, einer voll ausgestatteten Küche (mit Spülmaschine), die für einen Abschlag übernommen werden muss, einem innenliegenden Bad mit Lüftung und geräumiger Dusche und einem großen Schlafzimmer mit einer breiten Fensterbank, auf der ich gerne sitze und den Blick auf die Altbauhäuser genieße. Die Couch kann ebenfalls übernommen werden (Festpreis 500€, da nur einige Monate alt).
Das Highlight ist - v.a. im Sommer- eine große Terrasse mit Bepflanzung und wildem Wein, auf der es sich wunderbar aushalten lässt.
Zur Wohnung gehört außerdem noch eine Abstellkammer im Flur und ein Kellerabteil, sowie ein Waschkeller.
Zur Lage: das Viertel ist mit seinen straßenlangen Altbauten quasi eine Rarität km Ruhrgebiet. Man ist schnell in der Stadt (zu Fuß 15 Minuten, mit dem Rad 5 Minuten), und hat durch den 2 Minuten entgernten S Bahnhof eine super Anbindung. An der ecke der Straße findet sich mit der Bar „missing Link“ eine Dortmunder Institution. Dennoch ist die Wohnung schöb leise gelegen. Fußläufig befinden sich LIDL, ALDI und Dm.
Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und besteht aus jungen Familien und Studierenden. Der Vermieter ist ebenfalls super unkompliziert.
Das Mietverhältnis sollte langfristig sein. Schreibt gerne etwas zu Eurer Situation und wir machen zeitnah einen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich auf Eure Anfragen.