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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
In der Dresdner Neustadt wird eine feine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon ab 01.12.2020 frei.
Vor drei Jahren hatte ich mich sofort in diese Wohnung verliebt. Wir haben sehr gern hier gelebt, doch nun ist unsere Familie ist gewachsen und braucht ein Zimmer mehr :-)
Für Singles oder Pärchen ist die Wohnung sehr gut geeignet. Vormieter haben auch zu dritt hier gut gelebt, bis das Kind 2,5 Jahre alt war.
Bad: innen liegend, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit angeschlossener Küche: ca 26 m^2
Schlafzimmer: ca 12 m^2
Kellerverschlag: geräumig und relativ trocken
Balkon: wunderhübsch
Abstandszahlung: 400€ für Küche, Herd, Kühlschrank (VB)
Die Wohnung gehört zum im begrünten Hinterhof liegenden Haus und kann über Treppenhaus oder Aufzug erreicht werden. Das Schlafzimmer ist etwa 12 m^2 groß und das Wohnzimmer ca 20 m^2.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Ort der Wohnung. Von ihm gehen Küche, Schlafzimmer und Balkon ab. Der Grundriss ist sehr praktisch, es gibt keine nicht-nutzbare Fläche. Die Wohnung wirkt geräumig.
Der Balkon hat ca 6 m^2 und liegt, wie alle Fenster, auf der Nordseite des Hauses. Im Sommer bleibt es angenehm temperiert. Es ist ganzjährig angenehm hell. Es gibt Blick auf einen schönen Ahorn und eine ruhige Atmosphäre. Die Nachbarn sind alle sehr nett und zugänglich.
Während man Wäsche gut auf dem Balkon trocknen kann, ist auch der Trockenplatz im Hof super für Bettwäsche etc.
Die Wohnung liegt zentral am Martin-Luther-Platz im Herzen der Neustadt. Die Lage ist idyllisch, und könnte kaum besser sein.
Durch die Positionierung im Hinterhof bleibt es ruhig und der Lärmpegel ist selbst während der Bunten Republik Neustadt auszuhalten.
Die Haltestelle Pulsnitzer Straße der Straßenbahnlinie 11 ist in 3 Minuten zu erreichen, auch die Straßenbahnlinie 13 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Restaurants und Läden für nahezu alles, was man braucht, sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Gern möchte ich die Kücheneinrichtung bis auf das Ivar-Regal für 400 € an den Nachmieter übergeben. Wir kochen gern und viel - die Küche ist durch das praktische Layout trotz der geringen Größe supergeeignet dafür.
Wenn die Nachmieter selbst streichen, ist eine Übergabe bereits in der letzten Novemberwoche, ggf. noch etwas eher, möglich.
Momentan zahle ich 618 € warm + 25 € für das Kellerabteil. Die Verwaltung hat angekündigt, das die neue Miete inklusive Kellerabteil, BK-Vorauszahlung und Nebenkosten (bisher separat) etwa 670 € betragen wird. Vermutlich wird wieder eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine Staffelmiete für die ersten 3 Jahre vereinbart (für mich waren das 2,5% Erhöhung der Kaltmiete pro Jahr).
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