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WIEDER FREI!!! Supergünstige 2-Zimmer-Wohnung ab 01.10., WG geeignet, zentrale Lage mit Küche u. Balkon
Anzeigennummer: 9471295
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1900
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Kabel
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnungen sind hell und identisch geschnitten. Die zwei Zimmer haben eine Größe von ca. 15m² und 14m², besitzen großzügige Fenster mit Doppelverglasung und sind der Wachsbleichstr. zugewandt. Die Fußböden sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche (ca. 9m²) und das Bad (ca. 7m²) sind zum südlichen Teil des großzügigen Innenhofes gelegen. Die einzeilige Einbauküche besteht aus Ober- und Unterschränken, Spüle und E-Herd. Das matt-weiß geflieste Bad hat eine Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der Keller ist geräumig und vor allem trocken, so dass er zur Lagerung geeignet ist. Im Innenhof wurden neue Fahrradständer errichtet, die nicht für Fremde zugänglich sind.
Besonders beliebt sind die Wohnungen bei Studenten und jungen Familien.
Unter Berücksichtigung der steigenden Energiepreise sind die monatlichen Mietkosten im städtischen Vergleich sehr günstig, weshalb die Wohnungen meist schnell vermietet sind.
Die Menageriestraße ist eine attraktive und ruhige Wohnstraße mit unmittelbarer Nähe zur Uni, Altstadt und Neustadt. Direkt vor der Tür fahren Straßenbahn und Bus, wobei auch alles sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Bis zum Bahnhof Mitte sind zudem nur 8min Fußweg.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte u.ä. gibt es reichlich. Alles fußläufig erreichbar. Netto ist bspw. direkt nebenan sowie das Friedrichstädter Krankenhaus mit seinen Ärztehäusern.
Vor der Haustür befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz, Tischtennisplatten und guten Sitzmöglichkeiten. Wer weiter ins Grüne möchte, erreicht die Elbwiesen und den Elbradweg in wenigen Minuten. Das beliebte Ostragehege bietet viele Sport-/Freizeitaktivitäten und regelmäßige Events (Konzerte, Messen etc.).
Im 14m²-Zimmer wurde ein Hochbett aus hochwertigem Holz von einem Tischler eingebaut. Dadurch bietet das Zimmer sehr viel Platz als Stellfläche für Sofa, Tisch etc.
Selbst ein Schrank passt darunter wie auf dem Foto zu erkennen ist. An den Holzleisten können zudem Jacken etc. aufgehängt werden. Praktisch, platzsparend und optisch sehr schön.
Für das Hochbett würde ich gern die Materialkosten mittels Ablösevereinbarung erstattet bekommen wollen (300€). Mit Planung und Einbau waren die Kosten um einiges höher. Ich denke das ist ein sehr faires Angebot!
Auf Wunsch kann noch mehr aus der Wohnung übernommen werden. Das betrifft vor allem Lampen, Vorhänge und (teils neuwertige) Möbel. Details können wir gern bei einer Besichtigung besprechen.
Sollte ein Einzug ein paar Tage vor dem 01.10.2022 erwünscht sein, können wir auch da eine gemeinsame Lösung finden. Wenn ich nicht ans Handy gehen sollte, kann gern eine Nachricht hinterlassen werden und ich melde mich zurück.
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