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3-Zimmer-Wohnung im Hechtviertel; sanierter Altbau
Anzeigennummer: 4580744
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 86kW h/(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Eine sehr schöne Altbauwohnung (saniert 2002) sucht einen Nachmieter ab 1. September 2014. Die Deckenhöhe ist 3,60m; deshalb lässt sich durch z.B. durch Hochbetten der Platz effizient nutzen. Die Wohnung besteht aus zwei großen (19,5 und 17 qm) und einem kleinen Zimmer (8,5 qm) sowie einer Küche (5qm) und einem Tageslichtbad (6,5qm), die durch einen Flur (5qm) verbunden sind. Ein kleiner Balkon ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Garten.
Die Wohnung liegt in der Rudolf-Leonhard-Str, mitten im Hechtviertel. Damit ist die Neustadt in 10min. zu Fuss erreichbar, die Strasse selbst aber sehr viel ruhiger. Die Strassenbahn-Linie 13 ist in 3 Minuten erreichbar (Bischofsplatz), die Linien 7 und 8 (Bischofsweg) in 8 Minuten. Am Bischofsplatz gibt es außerdem einen Carsharing-Parkplatz, und es entsteht eine S-Bahn-Haltestelle.
In der Rudolf-Leonhard-Str. gibt es einen Netto, einen Bäcker und mehrere Restaurants, Kinderspielplätze und die Theaterruine St. Pauli.
Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm; insgesamt gibt es 10 Mietparteien. Im Ergeschoss sind Gewerberäume, die die Wohnqualität nicht beeinträchtigen (Copy-Shop und Büro). Die Kücheneinrichtung kann übernommen werden (Schränke, Arbeitsplatte, Spüle und Mischbatterie 400EUR (NP 800), Spülmaschine 150EUR (NP 300), Herd 50EUR (NP 170)). Falls der Nachmieter auf die Renovierung durch den Vormieter verzichtet, sind diese Preise verhandelbar.
Kabel-TV ist möglich, ebenso VDSL mit vollen 50Mbps!
Durch die zwei fast gleich großen Zimmer ist eine 2er-WG gut möglich.
Besichtigungswünsche bitte per Mail an .
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