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Angaben zum Objekt
Baujahr 1920
Doppelhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die wunderschöne Wohnung wird teilmöbliert sein (Küche/Bad/Balkon haben schon ein paar Möbel, die zur Wohnung gehören), ansonsten ist sie unmöbliert, geräumig, offen geschnitten und hat einen etwa 10 qm2 großen imposanten, gemütlichen Holzbalkon mit Blick auf fünf riesige Tannen. Durch die Holzbalken ist die Wohnung sehr charmant. Es gibt eine große Küche, ein Wohn-, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Walnussbaum vor dem Fenster und einen schönen, großen Garten vor dem Haus. Die Nachbarn sind hilfsbereit, herzlich, lebendig und familienfreundlich. Im Garten oder vor dem Haus kann gegrillt werden, es gibt eine Feuerstelle im Garten.
Die Bushaltestelle ("Am Brüchigt") ist vor der Tür und man ist in 35 Minuten mit Bus und Bahn am Altmarkt, in der Innenstadt. Bis zum S-Bahnhof sind es nur knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad und mit der S-Bahn 15-20 Minuten bis zu den schönen Wanderwegen in der Sächsischen Schweiz. In 10 Minuten ist man mit der S-Bahn in der Gegenrichtung am Hauptbahnhof, im Stadtzentrum, in 20 Minuten mit dem Zug in der Neustadt. Um in die Innenstadt zu kommen braucht man also nur rund eine halbe Stunde. Mit dem Auto sind es 15-20 Minuten in die Innenstadt.
Die Wohnung liegt 10-15 Minuten von der Kleinzschachwitzer Fähre entfernt in einem sanierten 20er-Jahre-Haus, naturnah und ruhig. Streng genommen ist das schon Meußlitz, aber die Stadtteilgrenze ist nur ein paar Meter vom Haus entfernt. Kleinzschachwitz ist eines der schönen grünen Villenviertel Dresdens. Von hier aus sind es 20 Minuten bis zum Pillnitzer Schloss. Nicht weit sind also der Wald um den Boxberg, die Weinberge, die endlosen Elbwiesen oder auch in die Sächsische Schweiz. Dass das Haus an ein Villenviertel grenzt lädt zu schönen Spaziergängen in der Gegend ein.
In 10 Minuten ist zu Fuß ein Konsum zu erreichen, außerdem gibt es ein wenig weiter Rewe, Rossmann, die Post, ein Biolädchen, mehrere Bäcker, ein Reformhaus und Lidl -- alle in der Nähe. Der nächste Denns ist in Laubegast, also auch nicht weit.
Ich möchte meine schöne Wohnung zur Sicherheit zunächst untervermieten und dann gern ganz unkompliziert übergeben.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren von mir sorgfältig mit Alpina Naturweiß gestrichen:) Sie ist in einem Top-Zustand und sehr sauber.
Geeignet ist die Wohnung für Paare (auch mit Kind, je ob Ihnen das nicht zu klein ist) und Einzelpersonen.
Haustiere sind erlaubt.
In der Küche wird noch eine neue Dunstabzugshaube installiert. Der Balkon bekommt schöne neue Aufsätze und der Holzboden auf dem Balkon wird neu gemacht.
Ein kleiner Keller gehört auch zur Wohnung.
Die Nebenkosten sind wegen der gegenwärtigen Energiekrise mit 160 Euro sehr hoch angesetzt, damit keine hohe Nachzahlung erfolgen muss. Wenn sich die Dinge etwas normalisieren werden auch die Nebenkosten sinken. Damit sinkt dann auch die Warmmiete wieder um 60 Euro.
Absolute Grundvoraussetzung für die Vermietung der Wohnung ist ein sehr gutes persönliches Verhältnis.
Ich freue mich auf eure Anfragen!
Mit herzlichen Grüßen,
Anne
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