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Sonnige Zweiraumwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung, EBK und Eckbadewanne in Mockritz/Leubnitz
Anzeigennummer: 9872386
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 178kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse F
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss auf der rechten Seite und ist über ein geräumiges Treppenhaus zu erreichen. Es handelt sich um eine Zweiraumwohnung, deren Wohnungsgrundriss bauzeittypisch, übersichtlich und praktisch geschnitten ist. Sämtliche Wohnräume sowie Bad und Küche verfügen über ausreichend großzügige Fenster. Der Balkon, welcher nach Südost ausgerichtet ist, kann vom Wohnzimmerbereich aus betreten werden.
Die Wohnung ist, abgesehen von Bad und Küche, mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden. Zudem gehört zur Ausstattung eine Einbauküche. Das Bad wurde hochwertig mit Granit- Fußboden sowie einem Granit- Waschtisch versehen. Weiterhin zeichnet sich die hochwertige Badausstattung durch einen eingelassenen Wandspiegel, eine großzügige Eckbadewanne sowie Fußbodenheizung aus. Alle anderen Räume der Wohnung sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelseitige Thermo- Kunststofffenster mit Marmorfensterbänken.
Die Zweiraumwohnung liegt im beliebten Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher sich durch einen großzügigen Baum- und Grünflächenbestand auszeichnet. Leubnitz-Neuostra liegt im südöstlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt. Zum Stadtzentrum sind es weniger als 5 km, welches durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B 172 schnell und direkt zu erreichen ist. Der Autobahnanschluss Dresden- Südvorstadt ist mit ca. 4 km Entfernung ebenfalls direkt zu erreichen. Die Wohnung zeichnet sich zudem durch eine gute fußläufige Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus (Linien 63, 66, 87).
Die Nebenkosten wurden erst kürzlich aufgrund der aktuellen Gaspreislage erhöht; bei Wirken der von der Bundesregierung beschlossenen Maßnahmen und einer Normalisierung des Gaspreises ist von einer Reduzierung iHv 50-100 EUR auszugehen.
Die Wohnung wird zum 01.05.2023 bezugsfrei.
Anfragen gerne per Mail/über WG-Gesucht.
Besichtigungstermin: Dienstag, 14.02.2023; 16-18h
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