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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 141kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zentral gelegene, helle, ruhige 2-Zimmer-Wohnung, in freistehender Stadtvilla zum Semesterbeginn 01.10.2023 neu zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden Denkmalgeschützten Objektes, das über 12 WE verfügt und voll saniert ist. Die 2-Zi-Whg. ist hell mit hohen Decken und großen Fenstern.
Zum Wäsche trocknen befindet sich u.a. eine neue Wäschespinne bei Bedarf im Garten.
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral zur Uni und kann mit Fahrrad in ca. 8 Min. zur Universität gut erreicht werden. Im Haus befinden sich überwiegend, junge Mieter, die den ruhigen Garten oft gemeinschaftlich zum Chillen nutzen. Eingerichtete Fahrrad Parkplätze sind direkt am Hauseingang vorhanden.
Die Wohnung verfügt über hohe ca. 3 m hohe Stuckdecken, Buchenparkett, große Fenster mit Tageslicht. Küche und Bad sind weiß gefliest. Im Badezimmer ist ein Anschluss für Waschmaschine vorhanden, Badmöbel inklusiv.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Schwebetüren-Kleiderschrank.
Eine Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine, Spüle, Dunstabzugshaube runden das Bild ab um sich dort auf Dauer wohl zu fühlen. Die Küche verfügt über einen integrierten Küchentisch mit Decken Halogenbeleuchtung.
Die Wohnung ist Homeoffice geeignet und verfügt über ein schnelles DSL-Netz.
Ein großes Kellerabteil verschafft zusätzlich Abstellmöglichkeiten.
Der Stadtteil Löbtau-Süd erfreut sich insbesondere bei jungen Leuten & Familien großer Beliebtheit. Der Stadtteil ist durch eine aufgebrochene Einzelhausbebauung - gewachsenen Wohnumfeld aus dem 19. Jahrhundert mit liebevoll, sanierten Altbau mit starker Durchgrünung und Anwohnerparken geprägt.
Der Wohnwert in Löbtau-Süd ist durch sanierungs- und städtebauliche Maßnahmen in den letzten Jahren stark aufgewertet worden.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die zentrale Nähe zu Universität ist dabei von Studenten und Künstlern eine beliebte Wohngegend. Ausgezeichneter Infrastruktur mit guter Anbindung zum Dresdner Hauptbahnhof, der mit dem Rad in 12 Min. gut erreichbar ist.
Hobby, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Kneipen, Sportcenter, Parks, und ÖPV ist alles unmittelbar vor Ort.
Die Wohnung kann bei Bedarf in Rücksprache und Terminvereinbarung vor Ort besichtigt werden, da diese z.Zt. noch bewohnt ist.
Energieausweis vorhanden.
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