Nachmieter ab sofort für gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage gesucht

Du suchst ein neues Zuhause im schönen Dresden? Dann haben wir für dich vielleicht die passenden 4 Wände!

Wir, Carolin und Marcus, bieten unsere wundervolle, lichtdurchflutete Wohnung in Dresden (Naußlitz) ab sofort zur Nachvermietung an, da wir gerne bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist umziehen möchten. Derzeit zahlen wir für die Wohnung mit einer Fläche von ca. 50,73 qm eine Gesamtmiete von 486,04 Euro pro Monat (s. Details).

Besonders genießen wir den großzügig geschnittenen, offenen Wohnraum mit Küche und Balkon sowie die ruhige Lage, den eigenen PKW-Parkplatz im Hof direkt vor der Haustür (ideal für Großeinkäufe) sowie die nette Nachbarschaft. Die Wohnung ist sehr hell, heizkostensparend (Altbau, niedrige Decken), für eine Person großzügig geschnitten (1. OG im Mehrfamilienhaus). Wir wohnen bereits seit knapp 5 Jahren hier - auch zu zweit steht ausreichend Platz zur Verfügung. Ideal ist die Wohnung für Singles oder Paare. Die Wohnung ist nicht für WGs geeignet, da neben dem Wohnzimmer (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) nur ein Schlafzimmer (2 Fenster) existiert. Überdies gibt es einen kleinen Flur und ein innenliegendes Bad inklusive Lüftung, WC, Waschmaschinenanschluss und Dusche. Die Wohnung besticht mit ihrem interessanten Schnitt und durch den sehr großen, hellen Wohnbereich (3 Fenster, 1 Balkontür). Charakteristisch sind der kleine Erker mit eingebauter Arbeitsecke im Wohnbereich und die offene Küche und der Zugang zum Balkon. Dieser ist zum Hof gerichtet, bietet einen Blick ins Grüne (Bäume zum Nachbarhaus hin) und vormittags Sonne und befindet sich in privatsphären-freundlicher Entfernung zu den Nachbarhäusern. Das Schlafzimmer ist zur Hausseite, das Wohnzimmer mit Küche und Balkon sind zum Hof, keines der Zimmer ist zur Straße ausgerichtet. Der gesamte Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Flur besitzen einen hellen Parkettfußboden. Der Badfußboden ist mit günstig dunkel gehaltenen Fliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Der Flur ist mit dem Wohnbereich durch eine Glastür verbunden, sodass der Flur auch Tageslicht erhält. Zudem stehen ein Kellerabteil sowie ein Wäscheplatz zur Verfügung.

Bei Bedarf können sowohl die eingebaute Küche und Arbeitsecke sowie das Gardinensystem inklusive Vorhängen und bei Interesse andere Möbelstücke nach Absprache mit übernommen werden.

Die Details im Überblick:

• 2-Raum-Wohnung (für Singles oder Paare geeignet, nicht WG-geeignet)
• Etage: 1. OG eines Mehrfamilienhauses, Altbau, niedrige Decken
• Größe: ca. 50,73 qm
• Aktuelle Kaltmiete/Wohnungsgrundmiete pro Monat: 329,75 Euro
• Aktuelle Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 140,79 Euro (ohne Kosten für Strom und Internet)
• Aktuelle Kosten für PKW-Stellplatz pro Monat: 15,50 Euro
• Aktuelle Gesamtmiete pro Monat: 486,04 Euro
• heller Wohnbereich mit offener Küche, inklusive Arbeitsecke und Stellmöglichkeiten für Esstisch und Couch
• Balkon zum Hof (Zugang vom Wohnbereich)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Flur
• 1 innenliegendes Bad mit Fließen, WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss
• Wohnbereich mit Parkettfußboden ausgestattet
• 1 eigener PKW-Parkplatz im Hof
• Gaszentralheizung
• Internetverbindung (wir haben 25000er Leitung bei Vodafone)
• 1 Kellerabteil
• Wäscheplatz neben dem Haus nutzbar
• Einzug ab sofort
• Übernahme von Küche und eingebauter Arbeitsecke nach Absprache möglich

Bei Mietabsicht leiten wir deine Daten gerne in Absprache mit dir an die Hausverwaltung weiter, mit der du nähere Details zum Mietvertrag abklärst - folgende Dokumente sind erforderlich:

• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung
• Bonitätscheck (jetzt beantragen) (z.B. Einkommensbescheinigungen der letzten 3 Monate)
• Kaution (in Absprache mit Hausverwaltung)

Wir freuen uns dich kennenzulernen.
Haben wir dein Interesse geweckt, kontaktiere uns bitte zeitnah.

Mit besten Grüßen
Carolin und Marcus