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Hallo liebe Wohnungssuchende!
Da wir ab Mai 2022 für ein halbes Jahr in die Welt hinaus ziehen wollen, bieten wir euch unsere traumhaft schöne 3-Raum-Wohnung in der Dresdner Neustadt zur Zwischenmiete an. Geeignet ist sie für Paare, Familien mit Kindern oder als Wohngemeinschaft.
Die Wohnung liegt im dritten Stock eines sanierten Altbaus. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Auf 128 m2 finden sich drei große Zimmer (mit wunderschönem Parkettfußboden), außerdem eine Küche, ein großes Badezimmer und ein kleines Gästebad, sowie zwei Balkone. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet.
Alle Zimmer gehen vom großen Flur ab, dessen 30m2 neben einer Kommode und einem Schrank viel Raum für Spiel und Bewegung bieten.
Das elegante Wohnzimmer mit Stuck und großem Kachelofen hat Zugang zu einem kleinen Säulenbalkon. Ausgestattet ist das Zimmer mit einem großen Bücherregel, einem gemütlichen Ohrensessel sowie einem ausziehbaren Esstisch mit Stühlen. Die großzügige Couch bietet viel Platz zum Sitzen, Entspannen und Schlafen (ausziehbar zu einer Liegefläche von 2x1,30m).
Das Arbeits- bzw. Gästezimmer, das flächenmäßig größte Zimmer der Wohnung, bietet ein 2x1,40m Bett sowie eine ausziehbare Schlafcouch (ebenfalls für 2 Personen). Außerdem befinden sich hier ein großer Schreibtisch, eine Kommode und ein Hometrainer.
Das großzügige Schlafzimmer mit einem 2x2m Balkenbett liegt zum ruhigen Hinterhof, sodass bedenkenlos bei geöffneten Fenstern geschlafen werden kann. In den zwei Kleiderschränken und Kommoden gibt es genügend Verstauungsmöglichkeiten.
Das große, helle Badezimmer beherbergt neben der Badewanne auch eine Dusche, sowie die Waschmaschine. Es ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem gibt es einen Zugang zum großen Balkon. Das kleinere Gästebad hat ebenfalls eine Dusche.
Die helle, geräumige Küche ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank. Geschirr und Kochutensilien können benutzt werden. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche zum Zubereiten und Kochen, sowie eine gemütliche Sitzecke zum gemeinsamen Essen.
Von der Küche gelangt man direkt auf den großen sonnigen Südost-Balkon, der ebenfalls zum ruhigen Hinterhof gelegen ist. Ein schöner Ort zum Verweilen und Entspannen inmitten unseres Blumen- und Kräutergartens. Wenn gewünscht, bietet ein aufspannbares Sonnensegel reichlich Schatten.
Wir sind Nichtraucher und besitzen keine Haustiere. Rauchen wäre nur auf dem Balkon möglich, Haustiere nur bei Absprache.
Aufgrund der Corona-Pandemie ist eine Besichtigung aktuell nur online möglich.
Die Wohnung ist ideal gelegen, am Schnittpunkt zwischen dem Szeneviertel Neustadt und dem alternativen Hechtviertel.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Supermärkte (Biocompany, Rewe, Netto) und Bäcker, außerdem Apotheken und Arztpraxen, Post und Banken, sowie ein Kino und eine Videothek. Außerdem gibt es diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Der beliebte Alaunpark liegt gleich um die Ecke (5min Fußweg) und die Heide mit dem wunderschönen Prießnitzgrund ist schnell erreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. In kürzester Zeit fußläufig erreichbar sind Straßenbahn (2 min), der S-Bahnhof Bischofsplatz (5 min) und der Neustädter Bahnhof (10 min). Parkplätze finden sich in der nächsten Umgebung eigentlich immer. Die Autobahn (Dresden-Hellerau) erreicht man in 10 min Fahrtzeit.
Zur monatlichen Warmmiete von 1170€ kommen Ökostrom von für 65€, Internet 100.000 flat und Telefonflat für 40€ sowie die GEZ-Gebühr von 17€.
Da wir ab November 2022 unsere Wohnung wieder beziehen möchten, bleiben wir Hauptmieter und schließen mit euch einen Untermietvertrag ab. Zudem würden wir eine Kaution von 1740€ (2 Monatskaltmieten) für diese Zeit einbehalten.
Ruft uns einfach an oder schickt uns eine Nachricht, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Falls euch der Zeitraum nicht 100%ig passt, lässt sich darüber nochmal sprechen.