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Miete:
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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Teppich, PVC
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung:
Die Wohnung ist sehr gut für eine 2er WG geeignet, da es kein Durchgangszimmer gibt. Durch die beiden 16 m² großen Zimmer hat auch jeder ausreichend Platz. Aufgrund der großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und man kann je nach Zimmer die Morgen- oder die schöne Abendsonne genießen. Der Flur ist groß und hat viel Platz für Schränke & Co. Sowohl Bad als auch Küche verfügen über ein großes Fenster und sind quasi mit allem ausgestattet (Küchenzeile mit Edelstahl-Doppelspüle, 4-flammigen Herd (Cerankochfeld, Backofen) und Oberschränken, Fliesenspiegel, große Kühl-/Frostkombination, Frühstückstisch). Die Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden.
Der vorh. Kunststofffußbodenbelag in einem nutzbaren Zustand. Wir gehen davon aus, dass sich der Mieter mit eigenen Fußbodenbelag (textil, Laminat, Linoleum, …) einrichtet. Gegen Kostenbeteiligung kann auch vom Vermieter ein neuer Fußbodenbelag eingebaut werden. Die Wände sind gestrichen / tapeziert. Der Mieter kann die Räume so wie vorhanden nutzen oder eigenverantwortlich vorrichten.
Lage:
Die Lage der Wohnung ist zentral in Striesen und doch an einer sehr ruhigen Anwohnerstraße (kein Durchgangsverkehr), Schlafen zur Straße raus bei offenem Fenster ist kein Problem. Man kann vieles zu Fuß in 2 min. schnell erreichen, wie Bäcker, Fleischer, Blumenladen, TanteEmmaLaden, Spätshop, Tankstelle, Kindergarten, in 5…10 Minuten ist man/frau am Schillerplatz. Mit dem Fahrrad ist man in 10 min. im Zentrum, im Großen Garten oder an der Elbe.
Die Buslinie 61 und 63 verkehrt quasi an der nächsten Straßenecke und zur Straßenbahn 4, 6, 10 und 12) sind es nur 8 min. zu Fuß.
Die Wohnung befindet sich in einer 30er Zonen Gebiet und bis zur nächsten Hauptstraße befindet sich ein kleiner Park mit großen Bäumen dazwischen, was die Gegend doch angenehm leise macht. Generell ist viel Grün um das Haus herum, wo im Sommer auch gern mal gegrillt wird
Sonstiges:
Die reine Warmmiete beträgt ca. 340 + 110 = 450 Euro. Dazu kämen noch Strom und Telefon/Internet (VDSL 50 ist realisierbar). Die Wohnung ist ab Mai frei, also jetzt schon!
Die Wohnung ist ein Nichtraucher- und tierfreier Haushalt!
Ein Großteil des Grundstücks ist als Rasen- oder Spielfläche. Jedem Mieter stehen die Grünflächen gleichberechtigt zur Verfügung. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden.
In der Wohnung vorh. ältere Möbel / Schränke können kostenlos übernommen werden oder wir entsorgen diese. Ein eigener Abstellraum ist Keller in der Größe von ca. 6 m² vorhanden. Eine allgemeine Fahrradgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Weiterhin können kostenfrei genutzt werden: Partyraum im Keller, Grill, Biertischgarnituren
Vermietung
Die Mietdauer soll von vorherein auf ca. 1…2 Jahre begrenzt werden. Eine Verlängerung der Mietdauer ist im gegenseitigen Einverständnis möglich, Für die Einbauküche ist zu Mietbeginn eine Ablösesumme von 1000 € zu zahlen. Die Rückzahlungssumme (bei Auszug) vermindert sich um 200 € pro Mietjahr anteilig.
Wir - in der Rolle des Vermieters - wohnen als Familie mit 2 Kindern (18 und 20 Jahre alt) im Mansardgeschoss desselben Hauses und sind an auskömmlichen Mietern interessiert. Kinder sind herzlich willkommen, aber auch ohne Kinder fühlen Sie sich bestimmt wohl bei uns.
Schreibt einfach eine Email und wir machen einen Besichtigungstermin aus!!
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