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Helle 2-Raum-Wohnung in direkter Nähe zum Großen Garten
Anzeigennummer: 8705854
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
Balkon, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da ich im Herbst diesen Jahres nochmal studieren möchte, muss ich schweren Herzens aus dieser schönen, hellen und super angebundenen Wohnung ausziehen. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2020 komplett renoviert und somit würdest du in eine komplett neu renoviert Wohnung ziehen. Die Nachbarn sind bunt gemischt. Von jungen Familien, Studenten und Rentnern ist alles dabei. Generell ist die Nachbarschaft sehr rücksichtsvoll und tolerant.
Ein weiterer großer Vorteil ist der süße Balkon. Durch die vielen Bäume vor dem Haus, kann man sich im Sommer auch unbeobachtet auf dem Balkon sonnen. Die Wohnung ist meiner Meinung sowohl für Paare als auch für Singles und sogar für WGs geeignet, wenn man nicht auf gleich große Zimmer (Wohnzimmer: 19 qm, Schlafzimmer: 14 wm) besteht. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Abstellraum, was extrem praktisch ist.
Außerdem kann ein Fahrradkeller genutzt werden und zusätzlich steht auch ein privater Keller jeder Wohnung zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine top Lage. Innerhalb von 3 Minuten zu Fuß ist man bei Kaufland, mehreren Bäckern, einem Friseur, DHL - Shop, Blumenläden. Die Haltestelle Mosenstraße (Linie 4, 10, 64) ist 3 min entfernt. Die Haltestelle Lipsiusstraße (Linie 1 und 2) ist 7 min entfernt. In der Altstadt ist man mit der Bahn innerhalb von 10 min mit dem Rad dauert es auch nicht länger.
Obwohl die Haltestelle direkt in der Nähe ist, hört man dieser glücklicherweise überhaupt nicht. Innerhalb eines kleinen Umkreises der Wohnung gibt es auch diverse Arztpraxen und Friseur und Kosmetiksalons. Wer Appetit auf Döner, Shushi oder Gyros hat, muss ebenfalls nur 3 min laufen. Die Lage ist wirklich unschlagbar!
Da bei meinem Einzug keine EBK vorhanden war und ich erst im Oktober eine komplett neue Küche einbauen lassen habe, würde ich die Küche an den Nachmieter verkaufen. Mir schwebt ein Preis von 3500 € (Neupreis 4300 €) vor. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler. Über den tatsächlichen Preis können wir aber auch noch sprechen.
Ich würde mich auch freuen, wenn du weitere Möbelstücke (Schrank, Sofa, Waschmaschinenschrank, Waschbeckenunterschrank) übernehmen wölltest, da alles erst im Sommer/Herbst letzten Jahres angeschafft wurde und ich in eine WG ziehen werde. Aber die Übernahme ist natürlich kein Muss.
Wenn du Interesse an der Wohnung hast kannst du mir gern über WG Gesucht schreiben
Da das Pandemiegeschehen zum Glück langsam abflaut, wäre eine Vorort-Besichtigung kein Problem. Wenn dann weiter Interesse besteht und würde ich dir den Kontakt zum Vermieter besorgen und die an Nachmieter vorschlagen. Der Vermieter ist Vonovia. Obwohl ich schon viel schlechtes von Vonovia gehört habe, hatte ich nie Probleme und alles ging immer total schnell und reibungslos.
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