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Wohnen am Rhein im Süden von Düsseldorf !
hochwertige Eigentums-Wohnung: nach einer familiären Eigennutzung, bisher erst 1x in der Vermietung .
2-Zi-Wohnung, 60qm: Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Keller, 1.OG rechts, voll möbliert (löffelfertig), sofort frei/wahlweise 1.2. / 1.3. ab 1 Monat Mietdauer, gerne länger. für max. 2 Personen.
Warmmiete: € 990,-- alles drin inkl. Heizung + Warmwasser, Kabel, Treppenhaus-Reinigung, VOLL möbliert/ eingerichtet; Strom (€ 25,-/M. inklusive, mehr nach Verbrauch), Kaution nur € 990,-
Info + Bilder : www.immobilienscout24.de/130933874, also in ENGLISH !
Video + weitere Bilder sendeich auf Wunsch.
Helle, freundliche Räume mit guter Aufteilung:
Wohnzimmer: großzügig + hell, Esstisch für 4-6 Personen (ausziehbar), kleiner Sekretär zum arbeiten, Wandschrank mit Glaseinsatz + Beleuchtung, gutes Sofa (mit Federkern) ist ausziehbar zum Doppelbett + seitlichem Bettkasten (ideal bei Gästen), hochwertige Beschattung an den Fenstern, 42"-TV + Surround-System+BlueRay (Kabelgebühr ist inklusive), Massiv-Parkett.
Schlafzimmer: hell, freundlich, angenehmes Schlafen da zur ruhigen Gartenseite /Innen-Karree, weisse Möbel, großer Schiebeschrank mit weissen Glasfronten, Bett ist aktuell 1,4m breit ! ....wäre auf Wunsch änderbar... Boden: gutes Laminat in heller Holzoptik.
Diele: hell, Glaswand, kleine Garderobe, gleiches Laminat, wie im SZ, VIDEO-Sprechanlage !
Küche: moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, große moderne Kühlschrank-Kombi, Nespresso-Maschine, weisse Fliesen, (aktuell kleine Microwellen-Kombi + Backofen, auf Wunsch ist 1 Unterschrank tauschbar, gegen großen Backofen, =vorhanden).
Bad: weisse Fliesen, Waschtisch mit Schubladen + Stauraum, Wanne mit drehbarer Glaswand zum duschen (rahmenlos, Echtglas, noch nicht auf den Bildern), Waschmaschinen-Kombi mit eingebautem Trockner (=nur 1 Gerät für alles!).
kl. Balkon zur Gartenseite/ Innen-Bereich der Anlage, eigener Kellerraum.
KFZ-Stellplatz (Duplex) optional auf Wunsch, private abgeschlossene Tiefgarage unter dem Haus, direkter Zugang. Alle Parkflächen rundum sind kostenlos und ohne Zeitlimit.
Die Wohnanlage "Rheinpalais" ist eine der schönsten in Düsseldorf. Sie wurde als Rahmen im Rechteck (Karree) gebaut, um eine großzügige, innenliegende Grünanlage herum. Sie ist somit in sich abgeschlossen und bietet den Bewohnern eine vorbildliche Wohlfühl-Atmosphäre und ein Maximum an Privatsphäre.
Naherholung: direkt vor der Tür liegt der Rhein (80 Meter) …mit Fussweg und Fahrradweg. Diese ruhigen Wege führen am Rhein entlang und auch direkt in die frei zugänglichen + großen Garten- und Parkanlagen vom Schloß Benrath. Benrath verfügt über Freibad und Hallenbad,… Naherholungsgebiet Unterbacher See in 15min mit PKW.
Umfeld: Benrath ist das kulturelle und kommerzielle Zentrum des Düsseldorfer Südens. Es bietet den Charme einer gewachsenen Kleinstadt mit 16.000 Bewohnern, einen lebendigen historischen Stadtkern, mit Fußgängerzone und kleinem Wochenmarkt (ganztägig). Das Benrather Schloss samt großzügen Parkanlagen (frei zugänglich), die direkte Lage am Rhein, eine sehr gute Verkehrsanbindung und gute Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu Feinkost Zurheide, ausgezeichnet als bester Supermarkt Deutschlands, ein großer Gourmet-Tempel mit 6.000qm, wo man sich auch gut + vielfältig bekochen lassen kann, zu kleinen Preisen, auch live cooking, auch take away ist möglich. https://www.zurheide-feine-kost.de/standorte/duesseldorf-nuernberger-strasse. Benrath gehört deshalb zu den exklusiveren Stadtteilen und zeichnet sich durch ein Plus an Lebensqualität und Kultur aus. Das Stadtbild wird aufgelockert durch Gebäude mit wenigen Wohneinheiten, mit ausreichend Grundstücksgrößen und dementsprechendem Baumbestand.
Distanzen: zu Rhein und Haltestelle: 80 Meter, Bäcker 400m, Schloss Benrath: 950m (3 min mit Bahn, 2.Station, 15min zu Fuss), Zurheide 1,2km, Bahnhof Benrath 1,7km, Südpark 5km, Universität 5km, City – Königsallee - Hauptbahnhof: je ca. 8km, Flughafen Düsseldorf 14km, Flughafen Köln/Bonn 37km.
Haltestelle U-Bahn + Straßenbahn "Schöne Aussicht" quasi direkt vor der Tür. Bahn: U71, U83, Bus 817, Bus NE7,… z.B. mit Direktanbindung Universität (17min), Uni-Klinik, Düsseldorf Innenstadt (24min).
Die Strassenbahn fährt auch alle paar Minuten zum Benrather Bahnhof. Von dort gibt es weitere Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs.
- S-Bahn in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln
- Regionalzüge nach Düsseldorf (24min), Ddorf Flughafen (25 min),
Köln (City 25 min), Messe Köln und Aachen
- U-Bahn zur Universität (17min) und Düsseldorf Innenstadt (24min)
- Busse nach Düsseldorf und Monheim
https://www.rheinbahn.de/fahrplan/karten/Seiten/default.aspx
Strasse: Benrath ist perfekt in alle Himmelsrichtungen angebunden, über die Bundesstraße B8 und das Autobahnnetz (A 59, A46 und weiter A3 und A57)
Kontakt: Karin Paschen o177- 32 677 32 oder o178- 5 2o 2o 5o,
Besichtigung jederzeit.
Ich wohne nicht im Objekt, sondern 10 km entfernt. Sie sind vollkommen ungestört. Bei Fragen Ihrerseits, stehe ich als waschechte Düsseldorferin gerne mit Rat, Tat und Tipps zur Verfügung.