schöne 3-Zimmer Wohnung, zentral und Uni-nah.

Mecumstraße 20
40225 Düsseldorf.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus den dreissiger Jahren. Sie liegt im obersten Stockwerk des Hauses, in der 4. Etage.
Das Haus liegt an der Ecke zur Fruchtstraße, neben dem Neubau der Barmer Ersatzkasse.
Die Lage ist grundsätzlich innerstädtisch. Hinter dem Haus befinden sich jedoch Gärten und begrünte Freiflächen.
Die Fruchtstraße ist eine ruhige Sackgasse, die zum neu erbauten Curanum-Seniorenheim führt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt ist problemlos zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt in der 4., obersten Etage, rechts.

Wohnzimmer: 4,70 * 4,30 = 20,59 m²
Schlafzimmer: 3,06 * 4,35 = 17,23 m²
(Wandschr.) ca. 2 m²
Arb.-/Kd.-Zi.: 2,76 * 4,38 =12,09 m²
Küche: 3,06 * 5,63 = 17,23 m²
Bad: 2,90 * 2,90 = 8,41 m²
Flur: 7,50 * 1,20 = 9 m²

82,63 m²
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein kleiner Kellerraum.


Gemeinschaftseinrichtungen:

Innenhof auf der Hausrückseite, teilweise begrünt.


Ausstattung:

-Gasetagenheizung mit Zeitschaltuhr.
-Holzfenster mit Isolierverglasung.
-Begehbarer Wandschrank im Schlafzimmer.
-In der Küche ist eine einfache Einbauküche mit Elektrogeräte vorhanden(Kühlschrank, Waschmaschine, Elektroherd).


Besonderheiten:

Die nach Osten gelegene Bad- und Schlafzimmerseite erhält morgens Sonne.
Der Blick geht hier auf Gärten und eine ruhige, begrünte Freifläche hinter dem Haus.
Die andere Seite (Küche, Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer) erhält ab Mittag Sonne. Die Wände zur Westseite (Strassenseite) weisen eine leichte Schräge auf; die Fenster auf dieser Seite befinden sich in Dachgauben.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell.
Die Küche ist mit 17 m² gross genug, um als eigenständiges Zimmer zum Sitzen, Essen oder Arbeiten genutzt zu werden. Auch das Bad ist angenehm großzügig dimensioniert.


Vor dem Haus finden sich meistens freie Parkplätze.
In der Tiefgarage des Curanum-Heimes können jederzeit Stellplätze angemietet werden.


Infrastruktur:

-Geschäfte aller Art am Karolingerplatz
und in der Brunnenstraße.
-Spielplatz und Spazierweg entlang der Düssel zum Volksgarten
zwischen Gurlittstr. und Feuerbachstr.
-Strassenbahnlinien 701, 706, 707, 711, 715
(Haltestellen Karolingerplatz oder Auf’m Hennekamp)
-Buslinien 780, 782, 785 an der Mecumstr.
-nächste S-Bahn-Station: D-Volksgarten.