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Ruhige Nachmieter/in für schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in D-Bilk gesucht!
Anzeigennummer: 5726865
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Reihenhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Teppich, Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung
Ich suche eine/n Nachmieter/in für eine 57qm große, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien Mietshaus in der Schlossmannstrasse in Düsseldorf Bilk.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, hellen Flur von dem alle anderen Räume abgehen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, Wannenbad und eine Abstellkammer.
Das Schlafzimmer und das Badezimmer sind nach hinten zu den Gärten ausgerichtet. Das Wohnzimmer und der Esszimmer mit angrenzender Küche ist zur Straße hin ausgerichtet.
Im Wohnzimmer und im Flur liegen Laminat. Im Schlafzimmer liegt derzeit ein heller Teppich. Die Küche ist gefliest. Das in 2008 komplett neu geflieste Badezimmer besitzt nicht nur eine Badewanne sondern auch Fenster.
Die Dachgeschosswohnung ist trotz der Dachschrägen und Gauben sehr hell und geräumig.
Die Wohnung besitzt keinen Balkon.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Keller und ein großer begehbarer Spitzboden. Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich im Bad.
Der Spitzboden ist vom Hausflur für alle Mieter über eine normale Treppe zugängig aber wird hauptsächlich nur von mir zum Wäsche aufhängen genutzt.
Lage:
Das Haus ist ein Reihenendhaus aus dem Baujahr 1957 und liegt in der Schlossmannstrasse, in der sich meist nur 2-3 geschossige Häuser befinden. Hier findet man auch immer einen Parkplatz!
Bilk ist eine der gefragtesten Innenstadtlagen. Die Nähe zu den Unikliniken, zum Medienhafen, zur Universität usw. und die sehr gute Infrastruktur lassen keine Wünsche offen.
Ruhig, grün, dennoch zentral, z.B. nur 5 min zum Bilker Bahnhof und den Düsseldorf Arcarden, 13 Min mit dem Bus oder U-Bahn in die Altstadt!!
Der sehr nah gelegene Südpark & der Volksgarten laden zur Entspannung ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft anzutreffen und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie meist fußläufig oder mit Fahrrad.
Direkte Autobahnanbindungen (A3, A46, A57, A59).
Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Die Haltestelle Bilk mit den Linien 704, 706, U73, U1, U83 und diversen Buslinien.
Möbel/Einrichtung:
Viele der Möbel auf den Fotos können auf Wunsch gerne gegen einen Abschlag übernommen werden, wie z.B. das Bett, der Kleiderschrank, der Küchentisch, die Regale und alle Möbel im Wohnzimmer.
Die eingebauten Licht-Bewegungsmelder im Flurbereich, eingebaute Leucht-Dioden im Bad und die extra passenden Jalousien im Schlafzimmer überlasse ich dem Nachmieter/der Nachmieterin kostenlos.
Die vorhandenen Küchenschränke und den Elektroherd habe ich bereits von der Vormieterin so übernommen und würde ich auf Wunsch kostenlos in der Wohnung belassen. Ansonsten werden die Küchenschränke und der Elektroherd, bis auf den Spülunterschrank, da dieser von der Vermieterin gestellt wurde, beim Auszug entfernt.
Information zu Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind die Heizungskosten enthalten. Die Heizungsanlage im Haus wurde erst vor 3 Jahren erneuert. Nicht enthalten sind Kosten für TV/Kabelanschluss, Internet/Telefon und die Kosten für Strom. Winterdienst und die Pflege des Vorgartens werden von einem Dienstleister übernommen, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Treppenhausreinigung wird nicht durch einen Dienstleister erbracht, das übernehmen bzw. organisieren die Mietparteien selbst. Dafür gibt es einen monatlichen Putzplan, so das abwechselnd jeder mal dran kommt, bzw. zuständig ist.
Wichtige Informationen zur Vermietung:
Die Wohnung wird von privat vermietet, die sehr nette Vermieterin wohnt selbst aber nicht im Haus. Letztendlich entscheidet Sie aber wer die Wohnung bekommt, ich treffe nur eine Vorauswahl. Natürlich ist sie an einer langfristigen Vermietung interessiert aber vor allem ist ihr wichtig das der Mieter/die Mieterin zur ruhigen Hausgemeinschaft passt.
Sie vermietet gerne auch an einen ruhigen Studenten, dieser muss aber nachweisen, dass er die monatliche Miete aufbringen kann oder eine Bürgschaft seiner Bank/Eltern vorlegen.
Generell sollten folgende Unterlagen vom Mieter vorgelegt werden: Schufa (jetzt beantragen) Bonitäts Auskunft, Einkommensnachweis (z.b. letzten 3 Gehaltsabrechnungen) und Mieterselbstauskunft (Vorlage kostenlos zu erhalten unter: http://www.mietrecht-hilfe.de/media/downloads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.pdf oder bei Immobilienscout)
Kontaktdaten:
Erstanfragen nur über Mailkontakt.
Ich bitte zu berücksichtigen, das ich Vollzeit berufstätig bin und daher kann es sein das ich je nachdem wie viele Anfragen ich bekomme, ein paar Tage brauche um zu antworten.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen und weise hiermit darauf hin das Anfragen von Maklern nicht beantwortet werden.
Besichtigungstermine:
Ich plane die ersten Besichtigungstermine am Samstag 20.08. & Sonntag 21.08. durchzuführen. Genaue Termine vergebe ich auf Anfrage.
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