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Zentrale,helle+moderne Wohnung mit Balkon+Einzelgarage (möbliert)
Anzeigennummer: 5457839
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle, komplett sanierte Wohnung mit schönem Balkon zum Innenhof im Düsseldorfer Trendviertel Derendorf.
Die Wohnung im 2. OG ist sehr hell und komplett saniert (hochwertige Böden, neues Badezimmer etc.).
Ich vermiete sie, bedingt durch einen Jobwechsel nach Berlin, bis Ende Februar 2017 unter. Die Wohnung wird spätestens zum 01.10.2016 frei, nach Absprache auch bereits im September 2016. Der Mietvertrag wird befristet bis zum 28.02.2017 ausgestellt und die Wohnung sollte nach Möglichkeit bis zu diesem Zeitpunkt angemietet werden. Die Möglichkeit der Übernahme der Wohnung (dann ohne Möbel bzw. nach Absprache teilmöbliert) im Anschluss an die Zwischenmiete besteht. Übernahme der neuen Küche gegen Abschlag dann gewünscht.
HOCHWERTIGE UND MODERNE AUSSTATTUNG:
1) Küche: neue Einbauküche mit (Einbau-)Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tresen mit zwei Barhockern, Sideboard, Geschirr, Töpfe, Pfannen
2) Wohnzimmer: großes Ecksofa, Sofatisch, Flachbildfernseher (Samsung LCD TV), Blueray-Player, TV-Board mit passenden Schränken, Loungesessel, Essbereich mit echtholz Tisch und vier Stühlen
2.1) Balkon: hochwertige Balkonmöbel (Tisch + 2 Stühle sowie 2 weitere Klappstühle)
3) Schlafzimmer: großes Bett (200 x 200 cm), großer Schwebetüren-Kleiderschrank, Highboard, Kommode, Schuhregal, Sessel
4) Badezimmer: neu gefließtes Badezimmer mit Wand-Tiefspül-WC, Wannenbad mit zusätzlicher Glasabtrennung zum duschen, Handtuchheizkörper, Waschmaschine, Badezimmermöbel
5) Flur: Garderobenhaken mit Kleiderbügeln im Eingangsbereich
Dank der sehr zentralen Lage und der exellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn/Tram, Bus) ist man überall in Düsseldorf innerhalb kürzester Zeit: Flughafen DUS: 15 Min., Düsseldorf Hauptbahnhof: 10 Min., Rheinpromenade: 5 Min., Innenstadt/Altstadt: 10-15 Min., Oberkassel: 10 Min.
Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Friseure, Restaurants, Banken und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Fitnessstudio (FitX 15€/Monat) nur 250 Meter entfernt. Der neue Campus Derendorf der neuen Düsseldorfer Hochschule befindet sich direkt gegenüber. Ein Kiosk, Bistro und Restaurant befindet sich unten im Haus.
Die Wohnung befindet sich auf der Münsterstraße. Im Schlafzimmer hört man zum Teil Straßenbahn oder Autos vorbeifahren. Wer also absolute Stille braucht ist mit dieser zentralen Wohnung nicht optimal bedient. Ich selbst habe mich komplett daran gewöhnt und nehme dies nicht mehr wahr. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer und liegt zum ruhigen Innenhof raus.
Die monatliche Miete beträgt EUR 995,- inkl. EUR 65,- Nebenkosten (Heizung, Wasser, Sonstiges) zzgl. Stromkosten (EUR 50,00 bei 1 Person oder EUR 70,00 bei 2 Personen pauschal).
Im abschließbaren Innenhof befindet sich eine zur Wohnung gehörige Einzelgarage, die für 50 € im Monat mitgemietet werden sollte. Die Garage ist gold wert da es in der Umgebung oft zu Parkplatzknappheit kommen kann. Wer kein Auto hat kann die Garage ggf. auch zur Unterstellung von Möbeln oder anderen Dingen nutzen.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Es kann jedoch auf dem überdachten und windgeschützen Balkon geraucht werden.
Folgende Dokumente werden vom Mieter vor Mietbeginn benötigt:
• ausgefüllte Selbstauskunft der Personen, die beabsichtigen die Wohnung zu beziehen (wird nach Erstkontakt übersendet)
• Scan/Foto des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) der Personen, die beabsichtigen die Wohnung zu beziehen
• die drei letzten Gehaltsabrechnungen der Person, die beabsichtigt die Wohnung anzumieten
• Bestätigung einer vorhandenen Haftpflichtversicherung, über die evtl. Schäden an Möbeln/Inventar ggf. abgewickelt werden können.
Ein ordentlicher und zuverlässiger Mieter ist mir wichtig. Die Wohnung kann auch gut von einem Paar gemietet werden, eigent sich allerdings nicht für eine WG oder Familie.
Bitte kontaktieren Sie mich bei Interesse per Email () oder mobil unter 0179.9001062.
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