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2-Raumwohnung im schönen DUS-Derendorf (WG-geeignet) / 2-room apartment in DUS-Derendorf (suitable for shared accommodation)
Anzeigennummer: 9455425
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bitte beachten:
Da ich Ende September 2022 und nicht wie ursprünglich geplant bereits Ende August ausziehen werden, suche ich zumindest anfänglich nach möglichen Nachfolgern organisieren, besonders hinsichtlich Wohnungsbesichtigung. Die finale Entscheidung wer der Nachmieter wird, trifft jedoch alleinig der Vermieter. Damit habe ich letztlich nichts mehr zu tun. Möbel können ganz oder teilweise von mir übernommen/abgekauft werden. Der Preis ist verhandelbar.
Mein Vermieter wird u.U. eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft verlangen, sollte er dich/euch als geeignet empfinden. Diesen könnt ihr dann auf Verlangen direkt an ihn senden.
Please note:
The English version can always be found below the German section! :) The landlord also welcomes people from abroad. Although I am placing this advert (I will be moving out), only the landlord will decide who the next tenant will be. I have nothing to do with this decision. I am just organising the process initially, especially because of flat viewings. Furniture can be bought from me in whole or in part. The price is negotiable.
My landlord may ask for a Schufa (jetzt beantragen) report if he thinks you are suitable. You can then send this directly to him on request.
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Die Wohnung besitzt 2 Zimmer (14 und 19 m^2) mit Fenstern zur Straße sowie ein Bad und eine großzügig geschnittene Küche mit Fenstern zum Innenhof. Des Weiteren einen Eingangsbereich. An die Küche grenzt ein ca. 6 m^2 großer, quadratisch geschnittener Balkon an, auf dem man gut sitzen und sich entspannen kann.
Die Küche besitzt eine Einbauküche. Das Bad eine Badewanne mit Glaswand, sodass sie zu einer Dusche umgewandelt werden kann (siehe Fotos). Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Raum, bei der jede Wohneinheit einen eigenen Anschluss für seine eigene Waschmaschine hat.
Die Wohnung ist sowohl für Einzelpersonen, wie auch Paare und WGs geeignet. Letzteres kann ich aus mehrjähriger Erfahrung bestätigen.
The apartment has 2 rooms (14 und 19 m^2), a hallway, a kitchen and a bathroom. While the windows of the kitchen and bathroom face the courtyard, the windows of the "2 rooms" face the street. The kitchen is very spacious and has a built-in kitchen provided by the landlord. Adjacent to the kitchen there is spacious balcony with a backyard garden view where you could sit and relax. The bathroom has a bathtub which can also be used as a shower (see photographs). There is a separate room for the washing machines. Each apartment has its own area for their own washing machine.
The flat is suitable for individuals as well as couples and shared flats. I can confirm the latter from several years of experience.
Die Lage ist ideal für Leute, die schnell im Großstadtgetümmel sein, aber gern auch ihre Ruhe haben wollen.
Die Wohnung liegt etwa auf der Grenze zwischen Pempelfort und Derendorf, ist sehr gut angebunden durch diverse Busse, Straßenbahnen und S-Bahnen (S1, S6, S11, 704, 706 etc.) Die Bus- und Tramhaltestellen sind in etwa 2 Minuten, der S-Bahnhof Derendorf in etwa 6 Minuten Fußweg zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur 12 min mit der Tram und 6 min mit der S-Bahn, bis in die Altstadt sind es 20-25 min und bis zur Heinrich-Heine-Universität bzw. den Unikliniken etwa 25-30 min (abhängig von der Verbindung).
Ansonsten finden sich hier fußläufig viele relevante Geschäfte: Rossmann, dm, diverse Apotheken, Supermärkte (Kaufland, Rewe, Netto, Aldi Süd, Lidl), Post, Hermes Paketshops, Bäcker, die Hochschule Düsseldorf (HSD), Fitnessstudio (FitX u.a.), Bars, Restaurants u.v.m.. Unweit der Wohnung ist auch das St. Vinzenz-Krankenhaus.
It is a lovely neighbourhood on the border between Derendorf and Pempelfort. The flat is located between Derendorf S-Bahn station and Zoo station. Several tram and bus stopsare in about 2 minutes walking distance (704, 701 etc.) available. The S-Bahn station (S1, S6, S11) is reachable in almost 6 minutes on foot.
There are plenty of nice bars and restaurants around, but the overall area is very nice and friendly. You can also find a lot of shops for your everyday things, like pharmacies, groceries (Netto, Kaufland, Lidl, Rewe, Aldi Süd), post office, Rossmann and dm (drug stores), bakeries, gyms (e.g. FitX). Not far from the appartment is also the St. Vinzenz-Krankenhaus (a hospital).
Der offizielle Einzugstermin wäre am 1. September möglich.
Der Vermieter wünscht sich jemanden, der an einer Langzeitmietung interessiert ist sowie geregelteres Einkommen (z.B. Angestellte, …) vorweisen kann.
Falls Interesse für eine Besichtigung bestehen sollte, oder weitere Fragen auftreten sollten, bitte ich direkt über wg-gesucht.de eine Nachricht zu schreiben, mit kurzer Beschreibung welcher Tätigkeit du nachgehst…. Dies dient nicht meiner persönlichen Bereicherung, sondern vielmehr um meinem Vermieter ein kurzes Bild von dir/euch geben zu können, damit er eine Entscheidung treffen kann. Besichtigungen sind häufig leider nur am späten Nachmittag/zeitigen Abend und nach Terminabsprache möglich.
The official moving-in date would be the 1 September 2022.
The landlord prefers someone, who is generally interested in a long-term tenancy and has a regular income (e.g. employees, …).
The best way to contact me is via this website. Don't hesitate to drop me a line in case you need more information or you would like to make a viewing appointment. Viewing appointments are often only possible in the late afternoon/early evening. Please give a very brief description of what you do for a living. I will compile the information and pass it on to the landlord.
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