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2 Zimmer Wohnung, vollständig möbliert, Gartennutzung
Anzeigennummer: 6427715
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 227kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
möbliert
Badewanne
Kabel
Teppich, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Auf der Gartenseite im Erdgeschoss eines gepflegten 2 Familienhauses vermiete ich diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche. Garten bedeutet natürlich Insekten und Getier. Wer damit nicht klar kommt möge bitte woanders in ein Hochhsus ziehen. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vor der Wohnung ist eine sehr sonnige Terrasse.
Wohnraum:
Sofa ausklappbar zum Gästebett. Tisch, 2 Stühle und Couchtisch, Sekretär, 1 Stuhl, 55" Smart-TV, DVD-Player, Radio, komplette Küchenzeile mit 4 Fl. Ceranfeld und Backofen, Spülmaschine, 120l Kühlschrank mit 3*Fach, Mikrowelle Dunstabzugshaube, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Teller, Besteck etc.. Zentralheizung, Fliesenboden mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung, Teppich wenn gewünscht, einbruchssichere Fenster.
Schlafzimmer:
1,80m Doppelbett, 2 Nachttische, 3m Schrankwand mit viel Platz, kleiner Schrank, Zentralheizung, Fliesenboden mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung, Teppich wenn gewünscht.
Diele mit Schrank.
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Fenster, Zentralheizung mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.
Incl. Kabel-TV (GEZ ggf. Mieterseitig zu tragen), Vodafone 1 Gbit Flat per Wlan.
Großer sonniger Garten zur Mitbenutzung (freiwillige Leistung), Gartennutzung möglich und durchaus erwünscht. Waschmaschine zur Benutzung in der Waschküche vorhanden (freiwillige Leistung). Im Haus wohnen u. a. 2 junge Frauen ca. 32. Es wäre gut wenn es "passen"
würde für Grillen und Party im Garten
Miete: 650€/Monat plus für 110€ Nebenkosten und Heizung. Zuzüglich Strom (über Ihren eigenen Zähler).
Mindestmietdauer 3 Monate. Bei kürzerer Mietdauer 50€ pro Monat mehr.
Kündigungsfrist mieterseitig 2 Monate zum Monatsende.
2 Monatsmieten Kaution. Endreinigung 50 €
Beste Lage. Ruhige Anliegerstraße und dennoch sehr verkehrsgünstig im Zooviertel (Düsseltal) gelegen. Bus 725 und 834 in 300m (Haltestelle Fritz-Wüst-Str.), Straßenbahn 706 und 708 und U71 in 500m (Brehmplatz). S-Bahn S1, S6 und S11 in 1000m (Düsseldorf-Zoo). Sehr gute Parkmöglichkeiten. Zoopark in 200m, Grünblick in den eigenen Garten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in 500m Entfernung (Rethelstraße) Die Trendviertel Flingern und Pempelfort sind nur 1.200m entfernt. Zur Metro sind es nur 1.500m, Max-Plank Institut 500m und auch der Flughafen, Mercedes, HBF, die FH und die Uni sind gut zu erreichen. HBF, FH und UNI, Mercedes mit Bus oder Straßenbahn ohne umsteigen
Die Wohnung ist am besten für eine Einzelne Person geeignet. Die Wohnung ist an der Gas-Zentralheizung angeschlossen, der Verbrauch wird elektronisch erfasst und jährlich abgerechnet.
Im allgemeinen reicht das. Wer aber barfuß laufen möchte, kann die elektrischen Fußbodenheizungen einschalten. Das geht dann über Ihren Stromzähler.
Der Energieausweis ist von 7/2008. Seit dem wurde einiges am Haus energetisch verbessert.
Der Garten darf gerne mit benutzt werden. Im Haus ist oft ein Hund. Ein weiterer Hund wäre kein Problem, eine Katze geht deshalb leider nicht.
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