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Doppelhaushälfte im ruhigen Tal mit guter Anbindung an Düsseldorf
Anzeigennummer: 9783240
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, Gas, Baujahr 1700
Doppelhaus
EG
Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
11 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Haushälfte verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten.
Durch den Kaminofen, der sich im Wohnzimmer und somit am tiefsten Punkt des Hauses befindet,
schaffen Sie nicht nur Atmosphäre sondern beheizen einen Großteil der Wohnung und reduzieren die Gasrechnung immens.
Die Betriebskosten belaufen sich auf 60 Euro im Monat.
Hinzu kommt ihr Verbrauch an Wasser, Strom, Gas oder Holz.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 168,97 kWh/(m²*a)
Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume.
Einer dieser Räume wurde bereits als ein zweites Schlafzimmer genutzt,
halte ich persönlich aber für wenig charmant.
Ein Gäste-WC befindet sich direkt am Hauseingang.
Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls unentgeltlich zur Verfügung
Die Küche kann von den Mietern übernommen werden.
Der Vinylboden kann von den Mietern übernommen werden,
ansonsten ist die Wohnung mit Terrakottafliesen ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Außenbezirk von Erkrath am Anfang eines ruhigen Tals und Wandergebiets.
(Stindertalweg 28b in 40699 Erkrath)
Trotz dieser idyllischen Lage, ist man relativ gut angebunden.
(Mit dem Auto sind in ca. 20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt. Mit der Bahn, die Sie in 11 Minuten erreichen, sind Sie in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof von Düsseldorf.
Ebenso erreichen Sie die A3 und die A46 zügig und man ist am Internetglasfasernetz von Erkrath angeschlossen)
Sollte ich ihr Interesse geweckt haben, so stellen Sie sich bitte mit vollständigen Namen vor, geben mir BITTE IMMER ihre TELEFONNUMMER ,
schlagen direkt Besichtigungstermine vor und geben mir ein paar kurze Informationen über sich
(Anzahl der Personen, monatliches Nettoeinkommen sollte das Mindeste sein)
Ich werde mich dann umgehend bei Ihnen melden.
Vielen Dank
FAQs.:
120qm auf 3 Zimmer
NUR 1 SCHLAFZIMMER vorhanden.
Wir verkaufen nicht.
Wir brauchen keinen Immobilienmakler.
Das Jobcenter bezahlt diese Wohnung nicht.
JA, die Wohnung ist noch da, wenn Sie das hier lesen können.
Die zu erwarteten Kosten:
Kaltmiete: 1400 Euro
Betriebskosten: 60 Euro
Strom, Wasser und Abwasser (sollten Sie besser abschätzen können als ich)
Gas und/oder Holz
(Auch hier kann ich nicht sagen, wie oft Sie mittels Holz die Gasrechnung reduzieren)
Es wohnt nochjemand dort aber zwischen den 15.2.2023 und 1.4.2023 kann eingezogen werden.
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