Perfekt für 3er WG: geräumige und (fast) komplett eingerichtete 3-Zimmerwohnung in Top-Lage mit großer Küche und Balkon

Die Wohnung ist perfekt für 3erWGs bzw. für Pärchen geeignet. Die jetzige WG hat über sieben Jahre in der Wohnung gewohnt und löst sich Ende April auf. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert inklusive Küche, Waschmaschine und Spülmaschine im jetzigen Zustand übergeben. Das Mobiliar muss übernommen werden. Zur Höhe der Abschlagszahlung im Einzelnen siehe unten (VB).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Baujahr ca. 1910. Die Fenster sind doppelisoliert. Die Wohnung liegt in der 1. Etage ohne Aufzug. Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit hohen Decken und Parkettfußboden. Als Heizsystem liegt eine Gas-Etagen-Heizung vor. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. 
Gesamt: 3 vielfältig nutzbare Zimmer (eins davon mit fest eingebauten Hochbett) + 1 große Wohnküche + Diele + Bad + Balkon zum Innenhof.

Für Strom und Gas zahlen wir momentan monatlich einen Abschlag von 100 Euro bei den Stadtwerken. Das ist günstig....

Die große Wohnküche geht zum Innenhof hinaus, hat ein großes Fenster und Zugang zum Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet: extra angepasste Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Einbauschränken, Spüle, Backofen, Waschmaschine und Spülmaschine inklusive Geschirr, Töpfen, Besteck, Küchentisch und 3 Stühle mitsamt Radio werden für insgesamt 1100 € übergeben.

Das helle Zimmer 1 (ca. 21m²) ist gut geschnitten, hat hohe Decken und ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Eingebaut ist ein äußerst stabiles und großes Hochbett, auf dem man genügend Platz zum schlafen, chillen, TV schauen usw. hat. Dadurch kann der darunter liegende Raum optimal genutzt werden. Das neuwertige Mobiliar stammt von Ikea und wird mit Rechnung übergeben: Schlafcouch, Couchtisch, Kommoden, TV-Sideboard, Lattenrost und Matratze (140x200 cm) und Decken, Schrank, Kommode und Regale sowie Lampen - alles da; das Zimmer ist vollumfänglich möbliert. Ebenso ein Wäschekorb und eine Wäschespinne zum aufhängen der Wäsche. Für das gesamte Mobiliar und die Ausstattung fällt ein Abschlag von 400 € an.

Auch das zweite Zimmer (ca. 26 m²) hat ein großes Fenster zum Innenhof hinaus. Übergeben werden 2 Schränke, zwei Regale, ein Nachttisch, ein Schreibtisch sowie Lampen (Abschlag: 120 €).

Bei dem dritten Zimmer (ca. 29 m²) handelt es sich um ein gut geschnittenes, großes und sehr helles Zimmer (Südseite) mit hohe Decken und einem großen Fenster zur Straßenseite raus. Bei geschlossenem Fenster ist von der Straße nachts nichts zu hören, zumal dann kaum Verkehr dort herrscht. Aber auch tagsüber hält sich der Lärmpegel bei geöffneten Fenster in Grenzen. Das Zimmer ist vollständig möbliert: großes Bettgestell und Lattenrost, neue Matratze (140x200 cm), 2 geräumige Schränke, drei Regale, Schreibtisch, Schlafsofa und Lampen (Abschlag: 340 €).