Schöne 2 Zimmer Wohnung Südseite

Besichtigung Dienstag den 9.6. von 11-19.00 Uhr:

Meine Wohnung in Düsseldorf Bahnhofsnähe ist für mindestens ein Jahr mietbar da ich beruflich für ein Projekt in Berlin bin.

Eventuell gibt es im Frühjahr 2016 dann die Möglichkeit die Anmietung zu verlängern.

In Rücksprache mit der Hausbesitzerin werden weibliche Bewerberinnen bevorzugt.

Die Wohnung liegt auf der Ellerstraße im Zentrum von Düsseldorf. Es sind nur 3 Gehminuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. 100 m schräg gegenüber vom Haus entfernt gibt es einen Nettomarkt. Kioske, Bäckereien, Imbisse, Restaurants und internationale Gemüseläden liegen einige Häuser weiter und werden Dir beim Besichtigungstermin auffallen.

Vom 5 Minuten entfernten Oberbilker Markt ausgehend befinden sich weitere Supermärkte, Läden und Banken. Auch die naheliegende Einkaufspassage im Hauptbahnhof bietet an allen Wochentagen vielerlei Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist teilmöbliert, wie auf den Fotos zu sehen.Es bleibt also genug Raum für Deine Dinge, damit Du Dich zuhause fühlen kannst!

Die Wohnung hat zwei Zimmer. Das erste Zimmer ist ausgestattet mit einer kleinen offenen Wohnküche inklusive Spüle, Hängeschrank, zwei Herdplatten und Kühlschrank. Auch gibt es dort eine Schlafcouch die als Doppelbett ausgezogen werden kann.

Eine Waschmaschine darf aufgestellt und an die Spüle angeschlossen werden, ich würde diese ggf. auch bei Auszug übernehmen.

Das zweite Zimmer hat ein auf die Ecke angepasstes Regal.
Dieses Zimmer lässt sich sehr gut als Arbeitszimmer und Schlafzimmer nutzen.

Im Badezimmer gibt es natürlich eine Toilette und ein Waschbecken sowie eine Dusche mit Warmwasserboiler der 20 Liter fasst.

Durch die etwas reduzierte Ausstattung des Bades ist der Mietpreis günstiger.

Es gibt einen zur Wohnung zugehörigen Kellerraum der genutzt werden kann.

Grundsätzlich könnten wir uns zu der Möblierung noch austauschen.
Bei Bedarf könnte ich noch einen Esstisch mit Stühlen, einen Kleiderschrank sowie ein Bett aufstellen. Auch bei nicht vorhandener Waschmaschine ließe sich eine gemeinsame Lösung finden.

Der Umgang mit der Wohnung und den Möbeln sollte natürlich pfleglich sein und Wert auf Sauberkeit und Ordnung gelegt werden. Ich werde die Wohnung frisch geputzt übergeben und in diesem Zustand möchte ich sie auch unbedingt bei Auszug entgegennehmen.

(Eigentlich klar aber beidseitig nicht immer selbstverständlich).



Besichtigungstermine sind am morgigen

Dienstag den 9.6. von 11-19.00 Uhr


Wenn jemand passendes dabei ist wird der Untermietvertrag zur Unterzeichnung zugeschickt und sobald die Kaution und die erste Miete auf meinem Konto eingetroffen ist wartet die Wohnung auf Deinen Einzug.



Zur Miete:

In den Nebenkosten sind das Hausgeld und der monatliche Basis Strom- und Gasverbrauch enthalten.Bei Einzug werden der Strom- und Gaszählerstand festgehalten und der eventuelle Mehrverbrauch angerechnet.

Da es im Haus mehrere Wifi Netze und das stärkste Signal direkt aus der Nachbarwohnung kommt kann dort nach einer Beteiligung gefragt werden.
Eine Telefonbuchse ist vorhanden. Ein Anschluss kann selber bestellt werden.
Aus Erfahrung möchte ich die Verantwortung hierfür nicht selber tragen.


Die Miete muss immer am 28. des Vormonats auf meinem Konto eintreffen, damit diese am ersten alle Kosten abdeckt.


Bei einem Wunsch nach Veränderung der Wohnsituation ist ein Vorlauf von 3 Monaten Kündigungsfrist eingeplant.

Falls Du kurzfristiger ausziehen möchtest ist die Vorstellung von 3 interessierten adäquaten Nachmietern in Ordnung von denen einer den Vertag übernimmt.

Sobald dann die Wohnung im ordnugsgemäßen Zustand übergeben ist und die Nebenkosten abgerechnet sind sowie der neue Mieter die Kaution gezahlt hat bekommst Du Deine Kaution zurück.

(Innerhalb von 3 Wochen nach Wohnungsabgabe bekommst du die ersten 800€ zurück und die letzten 200 sobald sich die Nebenkostenabrechnung geklärt hat.)



Alles Weitere kann man detailliert vor Ort besprechen.
Ich freue mich auf Dich!

Mit sonnigen Grüßen

Sascha