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Moderne 2-Zi-Neubau-Whg im 2. OG mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz, 46qm, in Düsseldorf-Pempelfort ab 1. September 2021 (ggf. auch früher)
Anzeigennummer: 8662861
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 62kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung
2-Zimmer-Neubau-Wohnung im beliebten Trendviertel Pempelfort in ruhiger, jedoch zentraler Lage ab 1. September oder ggf. schon ab 1. August.
Das 46 qm große Appartement besteht aus Wohnzimmer (23 qm), Schlafzimmer (14 qm), moderner Einbauküche, Bad mit WC, Dusche sowie einem großen Balkon (7,5 qm). Der moderne Neubau (Bj. 2016) verfügt über einen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. In der geräumigen Tiefgarage mit breiter Einfahrt steht ein gut erreichbarer Stellplatz zur Verfügung. Außerdem ein mit dem Rad sehr gut erreichbarer und abschließbarer Fahrradeinstellraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist mit einem modernen Ceranfeldherd, Dunstabzug, Spülmaschine sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Das Bad hat Waschbecken, Dusche und WC. Eine eigene Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller und dient zur alleinigen Benutzung.
Lage
Die Tußmannstraße liegt ruhig aber sehr zentral. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ein großer REWE-Markt ist nur 150 Meter entfernt. Dazu viele kleine Restaurants und Cafés, die Getränke und Speisen anbieten.
Die Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und auch zum Flughafen sind ideal. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind in nur vier Minuten (St.-Vinzenz-Krankenhaus) / acht Minuten (Tußmannstraße) zu Fuß erreichbar. In nur zehn Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo. Zur Erholung, zur Fitness oder einfach nur zum Spazieren erreichen sie den grünen Maurice-Ravel-Park in nur drei Minuten. Altstadt, Stadtmitte, Königsallee und Rheinpromenade sind nur 2,5 Kilometer entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es 2,7 Kilometer, zur Autobahn A 52 nur 2 Kilometer.
Sonstiges
Voraussetzung ist die Übernahme der Einbauküche und des Pax Kleiderschranks für insgesamt 3250€.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten, also 1.815 Euro.
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Die Wohnung wird zum 01.09.2021 frei, kann aber ggf. nach Absprache auch früher bezogen werden.
Nett wären ein paar Angaben zu Ihrer Person.
Bitte nur Anfragen wenn Sie bereit sind die Abschlagskosten (3250€) zu übernehmen!
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