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38qm-2-Zimmer-Wohnung in Pempelfort zum 1.7.21 abzugeben
Anzeigennummer: 8666169
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas
sanierter Altbau
3. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bitte nur melden, wenn Du bereit bist den Abschlag zu bezahlen !
(Weitere Infos unten)
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht insbesondere durch den Holzdielenboden im gesamten Wohnraum.
Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit Fenster, ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einer eingebauten Küche (welche übernommen werden muss), ein Badezimmer ohne Fenster, einen kleinen Abstellraum sowie einen Eingangsbereich/Flur.
Der Wohnbereich inkl. Küche ist ca. genauso groß wie das Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit kleinen Steinen gefliest und in einem guten Zustand. Es gibt eine Dusche mit Vorhang.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und der Hinterhof des Hauses bietet die Möglichkeit, ein Fahrrad sicher abzustellen.
WICHTIG: Die Wohnung kann nur übernommen werden gegen eine Ablöse von insgesamt 2600€ für folgende Möbel/Gegenstände, die in der Wohnung bleiben:
-Einbauküche mit Herd und Ofen + eingebaute Waschmaschine von Samsung (1,5 Jahre alt)
-separater kleiner Kühlschrank inkl Kühlfach, welcher im Wohnraum steht
-neue Plissees am Fenster im Schlafzimmer, die nach Maß angefertigt wurden
-freistehendes Regal für Geschirr in der Küche
-Wandregal Küche (2 Platten)
-Regal Abstellraum
-Spiegel im Flur
Was auch zwingend übernommen werden muss, ist der DSL Vertrag der über den Anbieter 1&1 läuft (30€ monatlich).
Die Kaltmiete beträgt 425€ plus Nebenkosten 90€ plus sonstige Kosten= Strom+Gas ca. 60€/Monat.
Eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten (3x425€) ist an die Hausverwaltung zu zahlen.
Diese kann staffelweise ausgeglichen werden innerhalb von drei Monaten. Der erste Teil der Kaution muss zum Zeitpunkt der Schlüsselübergabe auf dem Konto der Eigentümer eingegangen sein.
Eine Wohnungsbesichtigung ist möglich. Bitte folgende Unterlagen zwingend mitbringen:
-ausgefüllte Selbstauskunft
-aktuelle Schufa (jetzt beantragen)
-Kopie Perso Vorder+Rückseite
-Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
-ggf. Bürgschaft (Gehaltsnachweise des jeweiligen Bürgen sowie aktuelle Schufa (jetzt beantragen) )
Wer Düsseldorf kennt, weiß, dass die Nordstraße ein absolutes Highlight ist.
Neben diversen Geschäften und Bäckereien, gibt es viele Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. Rewe, Edeka, Rossmann, DM, Apotheken (....)
Direkt vor der Tür liegt die Haltestelle 'Venloer Straße'. Dort verkehren die Linien 701 und 705 mit denen man innerhalb von wenigen Minuten in der Altstadt/Innenstadt ist.
Die 707 und 706 erreicht man nach einem 5-minütigem Fußweg.
Zum Rhein sind es fußläufig 7-10 Minuten und in die Altstadt/Innenstadt ca. 15 Minuten.
Den schönen Hofgarten erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.
Die Nordstraße ist eine sehr belebte Straße, wo tagsüber viel Betrieb ist. Man ist immer direkt im Geschehen und einem wird nie langweilig!
Zu unseren Nachbarn zählt das "Himmel & Ähd", eine beliebte Kneipe in Düsseldorf, wo im Sommer Außengastronomie herrscht und es an einigen Abenden auch mal ein wenig lauter werden kann. Dafür muss Corona aber erstmal enden ;)
Haustiere sind nicht erwünscht
Ich verlasse die Wohnung schweren Herzens nach 1,5 Jahren. Da ich aber mit meinem Freund in die Wohnung gleich nebenan ziehe, überwiegt die Freude.
Das heißt also auch, dass wir dann zukünftige Nachbarn sind. :-)
Bei weiteren Fragen kannst Du Dich gerne bei mir melden!
LG Anna Malina
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